城鄉居民買房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋所有權證號為[房產證號]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉相關設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前的狀況與乙方查看時一致，不存在質量問題、產權糾紛以及其他影響乙方正常使用和交易的情況。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好（正常使用損耗除外），門窗、水電、燃氣等設施均能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權處分該房屋，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、查封等信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。承擔房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，但合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，但合同另有約定的除外。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合辦理貸款手續，因乙方原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應在貸款未能發放之日起[具體期限]內以現金方式支付尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應提供房屋鑰匙、房屋產權證書、物業交割清單等相關資料，并協助乙方辦理水、電、燃氣、物業等相關交接手續。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致交付延遲的，甲方應承擔違約責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方