城市購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電燃氣設施、門窗等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息。保證該房屋交付時符合國家規定的居住使用標準，不存在質量問題影響乙方正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家規定承擔應由甲方繳納的稅費。在合同約定的交付期限內，將房屋及其附屬設施、相關資料等交付給乙方。交付的房屋應保持原有裝修、設施設備完好無損（自然損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付房屋并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋信息進行核實，如因乙方自身原因未及時核實導致的風險由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及其附屬設施進行驗收。如發現問題應及時向甲方提出書面異議。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家規定承擔應由乙方繳納的稅費。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應將首付款支付憑證提供給甲方。貸款支付：乙方選擇向銀行申請貸款支付剩余購房款，乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體日期]內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應按照貸款銀行的要求，將剩余購房款一次性支付給甲方或貸款銀行指定的賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施已開通并正常使用（乙方可根據實際情況自行開通或委托甲方協助開通）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行現場驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等信息。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改，整改完成后再次進行交付驗收，直至房屋符合交付條件為止。整改期間不計入交付期限，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[具體過戶日期]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔按照國家規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如購房款利息損失、裝修損失、搬遷費用等）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至過戶手續辦理完畢。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付驗收時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進行驗收，視為乙方已接收房屋，乙方應按照合同約定支付剩余購房款，并承擔自交付期限屆滿之日起的房屋保管費用（按照當地同類房屋租金標準計算）。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至過戶手續辦理完畢。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同