基建維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有基建維修的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的基建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基建維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容對(duì)甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱或區(qū)域]進(jìn)行全面維修，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補(bǔ)及粉刷、地面修復(fù)與翻新、門窗維修與更換、水電線路改造、管道疏通與維修等。屋頂防水處理：清除原有防水層上的雜物和灰塵，涂刷[x]遍優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保屋頂防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]，防止屋頂滲漏。墻面修補(bǔ)及粉刷：對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)，使用環(huán)保乳膠漆進(jìn)行粉刷，顏色為[指定顏色]，粉刷厚度均勻，表面平整光滑。地面修復(fù)與翻新：對(duì)于損壞的地面瓷磚進(jìn)行拆除更換，確保新鋪設(shè)的瓷磚與原有地面平整一致，縫隙均勻；對(duì)于水泥地面進(jìn)行打磨、修補(bǔ)后重新鋪設(shè)耐磨地坪漆。門窗維修與更換：檢查門窗的合頁(yè)、把手、鎖具等部件，對(duì)損壞的部件進(jìn)行維修或更換；對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法維修的門窗，按照甲方要求的規(guī)格和材質(zhì)進(jìn)行更換，確保門窗的密封性和安全性。水電線路改造：根據(jù)甲方的使用需求，對(duì)老化、損壞的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜和水管，確保水電線路布局合理、安全可靠，能夠滿足正常使用需求。管道疏通與維修：對(duì)建筑物內(nèi)的排水管道、污水管道等進(jìn)行定期疏通，清除堵塞物；對(duì)出現(xiàn)滲漏的管道進(jìn)行維修或更換，確保管道暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作。所有維修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。維修后的工程應(yīng)達(dá)到安全、牢固、美觀、實(shí)用的效果，滿足甲方正常使用的要求。例如，墻面修補(bǔ)后應(yīng)無(wú)明顯裂縫、色澤均勻一致；地面修復(fù)后應(yīng)平整無(wú)空鼓、無(wú)明顯高差；門窗安裝后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、密封良好等。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。維修工程完成后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限完成維修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供基建維修所需的相關(guān)資料，包括建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、水電線路布局圖、管道走向圖等，協(xié)助乙方了解維修工程的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排專人配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他人員的工作等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方提交的維修方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或存在錯(cuò)誤導(dǎo)致維修工作受到影響時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。在維修工作中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致無(wú)法按照原計(jì)劃完成維修工作時(shí)，有權(quán)要求延長(zhǎng)維修期限或變更維修方案，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)具備從事基建維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求和維修期限進(jìn)行維修工作。自行負(fù)責(zé)維修所需的設(shè)備、工具、材料等的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管，并確保其質(zhì)量符合要求。在維修工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案、施工計(jì)劃和質(zhì)量保證措施，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。維修工程完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次基建維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工程量的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開(kāi)展工作，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)