城鎮(zhèn)私人電梯房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地址]的私人電梯房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[城鎮(zhèn)具體地址]，為[x]層[x]號(hào)房，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：電梯一部（品牌：[電梯品牌]，型號(hào)：[電梯型號(hào)]，運(yùn)行狀況良好）、裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施有[列舉其他配套設(shè)施，如水電、燃?xì)獾惹闆r]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)公共區(qū)域的共有使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，該房屋所對(duì)應(yīng)的電梯設(shè)備及運(yùn)行維護(hù)權(quán)益、小區(qū)內(nèi)停車位（如有）的使用權(quán)益等相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理和修繕，保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。交房時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交房當(dāng)日將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并配合乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋交接及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂合同后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額；否則，乙方應(yīng)按照逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定視為乙方已支付全部購房款）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。乙方應(yīng)在交房當(dāng)日對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照違約行為給對(duì)方造成的損失確定，但不得低于合同總價(jià)款的[x%]。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足對(duì)方的損失差額。2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋逾期交付所遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、房屋再交易損失等。4.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、修復(fù)費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用（如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害）等。5.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已付購房款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。如扣除后仍不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。6.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同