備案購房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，包含已裝修部分的詳細描述（如墻面材質、地面材質、廚衛設施等）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱、賬號、戶名]。貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，確保貸款順利發放。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足剩余房款。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求，履行相關義務，承擔相應費用。在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致過戶延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負責保持房屋現狀（除本協議約定的裝修變動外），不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。若因甲方擅自變動房屋結構或損壞房屋設施，導致乙方無法正常接收房屋或房屋價值受損的，甲方應負責修復或賠償乙方損失。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。房屋交付時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定條件的房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求，履行相關義務，承擔相應費用。在房屋交付前，不得擅自進入房屋進行查看或使用（除經甲方同意外）。若因乙方擅自進入房屋導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。在房屋交付時，按照本協議約定的標準和條件接收房屋。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交付之日起[x]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知之日起[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。若因甲方未及時履行修復義務，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失的賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準和規范。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。甲方已按照本協議約定完成房屋裝修（如有），裝修質量符合相關標準和雙方約定。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，雙方應按照本協議約定的方式處理。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決辦法。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應按照新的規定執行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如逾期交付房屋、未能協助乙方辦理產權過戶手續、房屋存在產權糾紛等，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付購房款、擅自改變房屋結構或損壞房屋設施、未配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為