大果園出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處大果園，乙方有意承租或受讓該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、果園基本情況1.果園位置：該大果園位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中種植各類果樹的面積為[x]畝，包括但不限于蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵、桃樹[x]棵等；另有閑置土地面積為[x]畝，可用于其他農業經營或相關配套設施建設。3.果園現狀：果園內現有灌溉設施，包括[具體灌溉設施名稱及情況]；排水系統[描述排水系統狀況]；園內道路[說明道路的寬度、長度及狀況]；以及部分附屬用房，建筑面積為[x]平方米，分別為[附屬用房具體用途及狀況說明]。果園內果樹目前生長狀況良好，處于[果樹生長階段及大致產量預估說明]。二、租賃/轉讓方式及期限1.租賃方式乙方選擇租賃甲方的大果園，租賃期限為[x]年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，乙方享有優先續租權，但需提前[x]個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。2.轉讓方式若乙方選擇受讓該果園，轉讓價格為人民幣[x]元整。乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整；在辦理完果園相關產權或經營權變更手續后的[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元整。甲方應確保在收到定金后的[x]個工作日內，開始協助乙方辦理果園的轉讓手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助與相關部門溝通協調等。辦理轉讓手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金或轉讓款。在租賃/轉讓期限內，有權監督乙方對果園的使用情況，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。對果園的土地及現有設施享有所有權，有權在不影響乙方正常經營的前提下，合理使用果園內的部分區域或設施，但應提前通知乙方。2.義務保證對出租/轉讓的果園擁有合法的權益，無任何權屬糾紛或債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方提供果園的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、果樹種植情況說明、現有設施清單等，確保資料真實、準確、完整。在租賃/轉讓期限內，負責協調與果園周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常經營；如因相鄰關系問題給乙方造成損失，甲方應負責賠償。在租賃/轉讓期限內，按照合同約定維護果園內的基礎設施，確保灌溉設施、排水系統、道路等正常運行。如因甲方維護不善導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理果園經營過程中所需的相關手續，如農業生產許可證、營業執照等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權自主經營果園，包括但不限于種植、養殖、農產品銷售等，但應遵守國家法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照合同約定提供相關協助和支持，如協助辦理手續、維護基礎設施等。在租賃/轉讓期限內，對果園內的果樹、設施等享有使用權，但不得擅自改變果園的用途或進行破壞性經營。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金或轉讓款。合理使用果園內的土地、果樹及設施，不得擅自改變果園的現狀和用途，如需進行改造或建設，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的種植、養護、病蟲害防治，以及灌溉設施、排水系統、道路等的維護保養，確保果園的正常運營。在經營過程中，遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致果園受到行政處罰或其他法律責任，由乙方自行承擔。按照國家相關規定，做好果園的安全生產工作，確保人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將果園及相關設施交還甲方，并保證果園及設施的完好。如因乙方原因造成果園及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、租金及支付方式1.租金標準若乙方選擇租賃果園，第一年租金為人民幣[x]元整，自第二年起，每年租金在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]五、果園的使用與維護1.使用規定乙方應按照果園的現狀和用途合理使用果園，不得將果園用于非農業生產經營活動或違法違規活動。在果園內進行種植、養殖等活動時，應遵守國家相關農業技術規范和環保要求，不得使用國家禁止的農藥、化肥等投入品。乙方如需在果園內建設臨時性或永久性建筑物、構筑物，應提前向甲方提交書面申請，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。未經甲方書面同意，乙方不得擅自建設。2.維護責任乙方負責果園內果樹的日常養護、病蟲害防治等工作，確保果樹的正常生長和產量。因乙方養護不善導致果樹死亡或減產的，由乙方承擔相應責任。乙方應定期對果園內的灌溉設施、排水系統、道路等基礎設施進行檢查和維護，如發現問題應及時修復或通知甲方。因乙方未及時維護導致設施損壞或無法正常使用，給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃/轉讓期限內，乙方應對果園內的附屬用房進行合理使用和維護，不得擅自拆除或改建。如因乙方使用不當導致附屬用房損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供果園相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反合同約定，擅自收回果園或干擾乙方正常經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金或轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定維護果園基礎設施，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變果園用途或進行破壞性經營，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復果園原狀，同時乙方應按照合同約定支付的租金或轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還果園及相關設施，或交還的果園及設施不符合合同約定的完好狀態，乙方應負責修復或賠償，同時應按照合同約定支付的租金或轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在經營過程中違反國家法律法規，導致果園受到行政處罰或其他法律責任，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合