地契租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有[具體土地位置及詳細(xì)信息]的地契，現(xiàn)甲方擬將該地契的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地契詳情甲方轉(zhuǎn)讓的地契所涉土地位于[土地具體位置，精確到門牌號、四至范圍等]，土地面積為[x]平方米。該地契所賦予的土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。2.租賃情況該地契目前處于租賃狀態(tài)，原租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在租賃期間，土地上已有的建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施名稱，如廠房、倉庫、辦公用房、圍墻、水電設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的地契租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露地契及租賃情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付情況、土地使用限制等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理地契租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助與原租賃合同相對方溝通協(xié)商等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓完成后，配合乙方處理與地契租賃相關(guān)的未盡事宜，直至全部事項(xiàng)妥善解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓地契租賃權(quán)益后，按照原租賃合同約定及法律規(guī)定使用土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。遵守原租賃合同的約定，按時足額向原租賃合同相對方支付租金及其他費(fèi)用，維護(hù)土地及地上設(shè)施的正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在受讓地契租賃權(quán)益后，依法依規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承擔(dān)因受讓地契租賃權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的地契租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在完成地契租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方提供合法有效的地契租賃權(quán)益，或存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓及使用該權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反原租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤獬模恋丶暗厣辖ㄖ铩⒏綄僭O(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益歸[雙方協(xié)商確定歸屬方]所有。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不