場地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議版?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有意承接該場地的使用權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)場地的具體描述1.場地位置：本合同所涉及的場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.場地用途：該場地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：場地目前的狀況為[詳細(xì)描述場地現(xiàn)狀，包括地上建筑物、附屬設(shè)施、土地平整情況等]。甲方應(yīng)確保所提供的場地現(xiàn)狀信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、流轉(zhuǎn)期限1.本場地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月內(nèi)書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，期滿后場地將歸還甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的場地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動或其他因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：首期費(fèi)用：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)費(fèi)用：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，甲方有權(quán)收回場地。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途、損壞場地或違反本合同其他約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對場地的土地所有權(quán)及地上建筑物等產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行合法處置，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。若因甲方處置產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對流轉(zhuǎn)場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保場地流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或遭受第三方主張權(quán)利等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保場地符合本合同約定的現(xiàn)狀及用途要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理場地周邊關(guān)系，確保乙方在使用場地過程中不受干擾。如因場地周邊關(guān)系問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)積極采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用場地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方對場地享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方對場地的正常使用及經(jīng)營活動。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)要求返還剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付場地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)場地及地上附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成場地及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求使用場地，不得在場地內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。如因乙方原因?qū)е聢龅丨h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任及法律后果。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將場地按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地的各項(xiàng)情況，包括場地的面積、地上建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等的數(shù)量、狀況等信息。2.返還：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行了改造、裝修或增設(shè)了附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，但雙方另有約定的除外。乙方返還的場地及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用功能，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付場地、擅自干涉乙方正常使用場地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、損壞場地及附屬設(shè)施或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，甲方有權(quán)收回場地。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件