物業(yè)承接查驗標準-弱電工程系統(tǒng)設備或部位重要程度查驗標準對講系統(tǒng)保證項目1、安裝調試完成，模擬試驗合格。2、能正常的呼叫戶內和控制中心，通話、圖像清晰，功能正確。3、每單元測試一戶，全部合格，配件齊全。一般項目1、門口機安裝緊固、整潔、美觀、規(guī)范，高度合理、使用方便。2、室內機底板安裝，排線連接完成，具備聯(lián)機使用條件。3、井道內設備箱安裝牢固，接線規(guī)范，接地良好。4、主電源斷電時，能自動轉換到備用電源工作。5、線纜標識清楚，編號正確。門禁系統(tǒng)保證項目1、安裝調試完成，模擬試驗合格。2、能正常開啟小區(qū)人行門及單元門，功能正確。3、小區(qū)各人行門、單元門禁，刷卡、密碼測試全部合格，配件齊全。一般項目1、小區(qū)各人行門安裝緊固、整潔、美觀、規(guī)范，使用方便。2、業(yè)戶信息完成錄入系統(tǒng)并已移交物業(yè)。3、主電源斷電時，能自動轉換到備用電源工作。4、線纜標識清楚，編號正確。5、設備接地良好。視頻監(jiān)控系統(tǒng)保證項目1、安裝調試完成，配件齊全。2、攝像機編號命名正確，監(jiān)控范圍已經(jīng)物業(yè)確認，所有圖像全部正確顯示，各功能正常。圖像清晰，無干擾。3、硬盤錄像機工作正常，功能完整，錄像保存時間符合要求，錄像圖像質量合格，回放圖像清晰，流暢連貫。4、主備電源能無間斷切換，備用電源工作時間符合合同要求（若有備用電源）5、云臺控制等功能正確，系統(tǒng)聯(lián)動功能正確。一般項目1、監(jiān)控室內布置合理，操作臺、電視墻安裝于牢固的基礎上（禁止直接放在防靜電地板上），周邊檢修通道、操作位置寬度合格。2、監(jiān)控室內布線排列整齊，規(guī)范，線纜分類綁扎成束，線纜端部標識齊全，標識正確。3、監(jiān)控室內設備安裝牢固，接地良好，操作方便。電源配線符合要求。4、攝像機安裝牢固，室外攝像機防雷接地措施到位。5、攝像機電源安裝合格，回路正確。6、線纜規(guī)格型號正確，接線方式正確，光纖有一定的預留量。遠程監(jiān)控系統(tǒng)保證項目1、按設計安裝調試完成，配件齊全。2、遠程監(jiān)控線路匯入監(jiān)控中心交換機，完成安裝調試，與總部系統(tǒng)兼容，各功能正常3、攝像機編號命名正確，監(jiān)控范圍已經(jīng)物業(yè)確認，所有圖像清晰，無干擾，功能完善。一般項目1、攝像機安裝牢固，室外攝像機防雷接地措施到位。2、線纜規(guī)格型號正確，接線方式正確，光纖有一定的預留量。3、線纜標識清楚，編號正確。火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)保證項目1、系統(tǒng)安裝調試完成，配件齊全。2、已通過消防驗收。3、培訓物業(yè)值班員能熟練操作。4、系統(tǒng)無屏蔽點位，報警回路無開路，斷路現(xiàn)像，無故障點位。5、統(tǒng)主備電源能無間斷的切換。備用電源能全負荷工作，工作時間滿足設計要求。6、抽查二個防火分區(qū)（樓上、地下室各一個）做模擬試驗，系統(tǒng)功能正確，聯(lián)動程序正確，各聯(lián)動設備按要求動作，無關設備不得參與聯(lián)動。并核對打印出的報警聯(lián)動記錄。7、CRT系統(tǒng)調試完成，能準確的顯示各點位位置和狀態(tài)，能記錄主機的相關信息。一般項目1、消控室內主機安放于牢固的基礎之上，禁止直接放在防靜電地板上。主機周邊檢修通道，操作通道寬度符合設計要求。消控機內照明照度，備用照明符合要求。2、報警探頭安裝牢固、接線規(guī)范，與其它設施、設備間距符合要求，防塵保護罩已取下，能正常工作。3、手報、起泵按鈕安裝位置正確，安裝牢固，接線規(guī)范。4、模塊，模塊箱、聲光報警等設備安裝牢固，位置正確，接線規(guī)范，標識規(guī)范、正確。5、總線回路等線纜規(guī)格，敷設方式正確。6、消防線纜布線排列整齊，規(guī)范，線纜分類綁扎成束，線纜端部標識齊全，標識正確。7、消防電話通話聲音清晰，編號正確。8、消防廣播響度合格，聲音清晰，分區(qū)正確，切換符合要求。防火卷簾保證項目1、導軌安裝牢固平整、2、操作運行正常、無異常阻攔3、能開啟到位4、門楣防煙封堵完好。5、卷簾冷卻系統(tǒng)噴灑正常一般項目1、整體外觀無破損、無銹蝕2、卷簾門的手動拉鏈配備齊全，且能正常使用停車場管理系統(tǒng)保證項目1、安裝調試完成，系統(tǒng)功能正確。2、模擬試驗功能滿足合同要求。3、UPS后備電源工作正常。4、卡片制作完成并已移交物業(yè)。一般項目1、道閘安裝固定，開啟關閉時無晃動、異響。2、具備檢車功能，有防砸車功能和防撞措施，接地良好。3、攝像機、補光燈、車位監(jiān)測器、操作臺、崗亭等設備安裝牢固，位置合理，接線規(guī)范。4、進出場車輛抓拍功能齊全，圖像清晰，夜晚車輛開大燈時仍能清楚看到車輛牌照字號。5、計費系統(tǒng)功能正確，能聯(lián)網(wǎng)管理。6、讀卡器讀卡距離和反應是時間符合合同約定。電子巡更管理系統(tǒng)保證項目1、安裝調式完成，系統(tǒng)功能符合要求。模擬測試合格。一般項目1、點位布置合理。2、點位讀卡間距，反應時間合格，無漏點現(xiàn)像。抄表系統(tǒng)保證項目1、安裝調試完成，系統(tǒng)功能正確。2、模擬試驗功能滿足合同要求。3、抄表數(shù)據(jù)與現(xiàn)場際相符。一般項目1、系統(tǒng)具備防破壞報警器功能，具備斷路，短路監(jiān)測功能。2、系統(tǒng)功能符合要求。模擬測試合格。入侵報警系統(tǒng)保證項目1、安裝調試完成，系統(tǒng)功能符合合同要求。2、模擬測試功能正確，配件齊全。一般項目1、報警點位施工安裝位置合理，固定牢固，接線規(guī)范。2、警示標語安裝于顯眼位置，安裝規(guī)范，間距合理。3、入侵探測器功能正確，靈敏度調整合格。4、聯(lián)動功能