第第頁合同編號:________療養(yǎng)院租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，甲方為療養(yǎng)院的所有權(quán)人，乙方為療養(yǎng)院的承租方。合同目的為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。具體內(nèi)容包括：1.甲方同意將位于XX市的療養(yǎng)院租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方所述療養(yǎng)院。2.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.乙方租賃療養(yǎng)院用于開展療養(yǎng)、康復(fù)等業(yè)務(wù)，不得改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格為人民幣XX元/月，共計(jì)XX萬元整。該價(jià)格包含但不限于療養(yǎng)院的基本設(shè)施使用費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)于每月的XX日前，向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：賬戶名稱：XX療養(yǎng)院賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX開戶行：XX銀行XX分行3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)一次性結(jié)清剩余租金及可能產(chǎn)生的滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用療養(yǎng)院，并確保房屋及設(shè)施的安全、整潔。2.甲方有義務(wù)保持療養(yǎng)院的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋及設(shè)施，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用甲方的療養(yǎng)院設(shè)施，但需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。2.乙方有義務(wù)按約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方有義務(wù)對療養(yǎng)院進(jìn)行合理維護(hù)，保持其整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.乙方租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將療養(yǎng)院恢復(fù)至原狀，并按照約定辦理退租手續(xù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證療養(yǎng)院的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)24小時(shí)的熱水供應(yīng)、穩(wěn)定的電力供應(yīng)以及必要的安全監(jiān)控服務(wù)。3.甲方應(yīng)保證療養(yǎng)院的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域及客房的清潔消毒。4.甲方有責(zé)任為乙方必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的操作培訓(xùn)。5.甲方需設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)乙方的咨詢和投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。6.乙方有權(quán)要求甲方對療養(yǎng)院進(jìn)行必要的安全檢查，確保居住者的安全。7.甲方應(yīng)定期對療養(yǎng)院進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并在必要時(shí)采取預(yù)防措施，防止安全事故的發(fā)生。8.甲方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保療養(yǎng)院的環(huán)境質(zhì)量符合居住要求。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。4.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。6.合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的有效性和合法性。7.合同履行完畢或提前解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密義務(wù)不因合同的終止而終止，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。4.如因國家法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決而需披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并僅限于必要的范圍內(nèi)披露。5.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問、使用保密信息的人員范圍等。6.對方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.本保密條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.提起訴訟或仲裁的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.訴訟或仲裁程序的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。6.雙方同意選擇XX仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為XX。7.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方依法提起訴訟的權(quán)利。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。4.本合同如有違反國家法律法規(guī)之處，雙方應(yīng)立即終止執(zhí)行，并協(xié)商修改或解除合同。5.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.本合同如有未盡事宜或需修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)各自授權(quán)代表簽字蓋章后生效。2.甲方授權(quán)代表（姓名）：[姓名]，職務(wù)