商業場所租賃合同與物業管理條款第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：公司名稱：法定代表人：聯系方式：通訊地址：1.2.2乙方（承租方）信息：公司名稱：法定代表人：聯系方式：通訊地址：1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.6租賃用途乙方應按照合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃用途。第二章租賃物及范圍2.1租賃物描述詳細描述租賃物的具體內容，包括但不限于房屋、附屬設施、設備等。2.2租賃物產權甲方保證租賃物所有權清晰，無任何權屬爭議。2.3租賃物交付2.3.1交付時間：_______2.3.2交付地點：_______2.3.3交付方式：_______2.4租賃物驗收2.4.1驗收時間：_______2.4.2驗收地點：_______2.4.3驗收標準：_______第三章租金及支付3.1租金金額租賃場所的租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式3.2.1支付周期：_______3.2.2支付時間：_______3.2.3支付賬戶：_______3.3滯納金乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。第四章物業管理4.1物業管理服務甲方提供物業管理服務，包括但不限于：安全保衛、清潔衛生、綠化養護等。4.2物業管理費4.2.1物業管理費金額：_______元/月4.2.2物業管理費支付方式：與租金支付方式相同4.3物業服務標準甲方向乙方提供符合國家及地方相關法律法規規定的物業管理服務。4.4物業服務糾紛處理4.4.1乙方對物業服務有異議，應向甲方提出書面投訴。4.4.2甲方應在收到投訴之日起_______日內予以答復。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。5.1.2合同變更不得違反國家法律法規及合同約定。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內，任何一方均有權在提前_______個月書面通知對方解除合同。5.2.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃場所，甲方應退還乙方已繳納的租金。5.3合同解除后的責任5.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發生的費用。5.3.2任何一方違約解除合同，應承擔相應的違約責任。第六章維修與保養6.1維修責任6.1.1租賃物在使用過程中發生的自然磨損，乙方自行承擔維修責任。6.1.2租賃物在正常使用過程中發生的故障，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。6.1.3乙方應合理使用租賃物，如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2保養責任6.2.1乙方應按照物業管理規定對租賃物進行定期保養。6.2.2保養期間，乙方應通知甲方，甲方應予以配合。6.3通知義務6.3.1乙方發覺租賃物存在潛在故障或損壞時，應及時通知甲方。6.3.2甲方收到乙方通知后，應在_______日內進行處理。第七章物業管理費用支付7.1物業管理費用調整7.1.1物業管理費用根據實際發生情況進行調整，調整方案由甲方提出，經雙方協商一致后執行。7.1.2物業管理費用調整不得違反國家相關法律法規。7.2費用支付爭議7.2.1若乙方對物業管理費用有異議，應在收到費用通知之日起_______日內提出。7.2.2雙方應就費用問題進行協商，協商不成時，可向物業管理相關部門投訴。第八章附屬設施與設備8.1附屬設施使用8.1.1租賃場所內附屬設施的使用，乙方應遵守物業管理規定。8.1.2乙方不得擅自改動附屬設施，如需改動，應事先取得甲方同意。8.2設備維護8.2.1租賃場所內的設備，乙方應按照設備使用說明書進行操作。8.2.2設備的日常維護保養由乙方負責，如設備出現故障，乙方應及時通知甲方。8.3設備更換8.3.1設備達到報廢標準或因乙方原因損壞，甲方有權更換新設備。8.3.2更換后的設備歸甲方所有，乙方不得要求返還。第九章保險9.1甲方責任險甲方應為其所有財產投保火災保險，保險金額應不少于租賃物的實際價值。9.2乙方責任險乙方應為其使用租賃場所過程中可能產生的意外責任投保，并承擔相應的保險費用。9.3保險賠償9.3.1保險發生后，乙方應立即通知保險公司。9.3.2保險公司賠償后，乙方應將賠償款支付給甲方。第十章其他條款10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知本合同中涉及的通知，應采用書面形式，并通過以下方式送達：10.2.1直接送達10.2.2郵寄（包括特快專遞）10.2.3傳真10.2.4郵件10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，可向物業管理相關部門投訴。第十一章合同終止11.1合同提前終止11.1.1除本合同約定的提前終止情形外，任何一方不得提前終止合同。11.1.2若出現以下情形之一，合同可提前終止：11.1.2.1乙方未按時支付租金連續超過_______天；11.1.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方重大損失；11.1.2.3甲方因國家政策調整、城市規劃需要，要求乙方提前終止合同。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應立即搬離租賃場所，并清理所有物品。11.2.2甲方應在合同終止后_______日內退還乙方剩余租金。11.2.3合同終止后，雙方應結清所有相關費用。第十二章合同續簽12.1續簽條件12.1.1在租賃期滿前_______個月，若雙方無異議，可續簽合同。12.1.2續簽合同的條款由雙方協商確定。12.2續簽程序12.2.1雙方應就續簽事宜進行協商，達成一致后簽訂續簽協議。12.2.2續簽協議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與違約13.1合同解除13.1.1合同解除包括但不限于本合同約定的解除情形。13.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定結清所有費用。13.2違約責任13.2.1若一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。13.3違約金支付13.3.