2025年房地產經紀人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產經紀人職業(yè)資格考試復習資料匯編考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、房地產基礎知識要求：本部分主要測試考生對房地產基礎知識的掌握程度，包括房地產概念、房地產權益、房地產交易、房地產法律法規(guī)等方面。1.下列關于房地產的定義，正確的是：A.房地產是指土地、建筑物以及附屬設施B.房地產是指土地和地上定著物C.房地產是指土地、建筑物以及與之相關的經濟活動D.房地產是指土地、建筑物以及與之相關的法律關系2.下列關于房地產權益的說法，錯誤的是：A.房地產權益包括所有權、使用權、抵押權等B.房地產權益的轉移必須經過登記C.房地產權益的取得方式有贈與、買賣、繼承等D.房地產權益的取得必須符合法律規(guī)定3.下列關于房地產交易的說法，正確的是：A.房地產交易是指房地產權利人之間的轉讓行為B.房地產交易包括房地產買賣、租賃、抵押等C.房地產交易必須符合國家法律法規(guī)D.房地產交易實行合同自由原則4.下列關于房地產法律法規(guī)的說法，錯誤的是：A.房地產法律法規(guī)包括房地產基本法、房地產專門法、地方性法規(guī)等B.房地產法律法規(guī)具有強制力C.房地產法律法規(guī)的制定和實施由國務院負責D.房地產法律法規(guī)的修改和完善由國務院提出，全國人大常委會決定5.下列關于房地產估價的說法，正確的是：A.房地產估價是指對房地產進行價值評估的活動B.房地產估價必須符合國家估價標準和規(guī)定C.房地產估價的方法有市場法、收益法、成本法等D.房地產估價結果必須公開、透明6.下列關于房地產登記的說法，正確的是：A.房地產登記是指對房地產權利進行登記的行為B.房地產登記分為初始登記、變更登記、注銷登記等C.房地產登記必須由當事人雙方共同申請D.房地產登記由縣級人民政府房地產管理部門負責7.下列關于房地產糾紛解決的說法，錯誤的是：A.房地產糾紛解決方式有協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等B.房地產糾紛當事人可以自愿選擇解決方式C.房地產糾紛解決過程中，可以申請財產保全D.房地產糾紛解決實行一裁終局制度8.下列關于房地產稅收的說法，正確的是：A.房地產稅收包括房產稅、土地增值稅、契稅等B.房地產稅收的征收和管理由稅務機關負責C.房地產稅收具有強制性和無償性D.房地產稅收的征收對象是房地產權利人9.下列關于房地產金融的說法，錯誤的是：A.房地產金融是指以房地產為標的物的金融活動B.房地產金融包括房地產開發(fā)貸款、個人住房貸款等C.房地產金融具有風險性、長期性、綜合性等特點D.房地產金融的發(fā)展離不開國家政策支持10.下列關于房地產市場分析的說法，正確的是：A.房地產市場分析是對房地產市場運行狀態(tài)和發(fā)展趨勢的研究B.房地產市場分析包括市場供需分析、價格分析、區(qū)域分析等C.房地產市場分析必須以數(shù)據(jù)為基礎D.房地產市場分析有助于房地產經紀人制定合理的營銷策略二、房地產經紀業(yè)務要求：本部分主要測試考生對房地產經紀業(yè)務的了解程度，包括房地產經紀機構、房地產經紀人員、房地產經紀活動等方面。1.下列關于房地產經紀機構的說法，錯誤的是：A.房地產經紀機構是指從事房地產經紀活動的企業(yè)法人B.房地產經紀機構必須具備一定的資質條件C.房地產經紀機構實行企業(yè)化經營D.房地產經紀機構的經營范圍不受限制2.下列關于房地產經紀人員的說法，正確的是：A.房地產經紀人員是指從事房地產經紀活動的人員B.房地產經紀人員必須具備一定的專業(yè)知識和技能C.房地產經紀人員的資格認定由行業(yè)協(xié)會負責D.房地產經紀人員實行執(zhí)業(yè)許可制度3.下列關于房地產經紀活動的說法，正確的是：A.房地產經紀活動是指房地產經紀人員為委托人提供房地產交易服務的行為B.房地產經紀活動包括房地產買賣、租賃、咨詢等C.房地產經紀活動必須遵循誠信、公正、公平的原則D.房地產經紀活動不受法律法規(guī)約束4.下列關于房地產經紀合同的說法，錯誤的是：A.房地產經紀合同是指房地產經紀人員與委托人簽訂的合同B.房地產經紀合同必須明確雙方的權利義務C.房地產經紀合同由房地產經紀機構統(tǒng)一制定D.房地產經紀合同實行備案制度5.下列關于房地產經紀服務費用的說法，正確的是：A.房地產經紀服務費用包括傭金、咨詢費等B.房地產經紀服務費用的收取必須符合國家規(guī)定C.房地產經紀服務費用的支付方式由當事人雙方協(xié)商確定D.房地產經紀服務費用實行明碼標價制度6.下列關于房地產經紀糾紛解決的說法，正確的是：A.房地產經紀糾紛解決方式有協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等B.房地產經紀糾紛當事人可以自愿選擇解決方式C.房地產經紀糾紛解決過程中，可以申請財產保全D.房地產經紀糾紛解決實行一裁終局制度7.下列關于房地產經紀人員職業(yè)道德的說法，錯誤的是：A.房地產經紀人員職業(yè)道德是指房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中應遵循的行為規(guī)范B.房地產經紀人員職業(yè)道德的核心是誠信、公正、公平C.房地產經紀人員職業(yè)道德由行業(yè)協(xié)會制定D.房地產經紀人員職業(yè)道德的遵守是房地產經紀人員的基本要求8.下列關于房地產經紀機構管理制度的說法，正確的是：A.房地產經紀機構管理制度是指房地產經紀機構內部的管理規(guī)范B.房地產經紀機構管理制度包括人事制度、財務制度、業(yè)務制度等C.房地產經紀機構管理制度由房地產經紀機構自行制定D.房地產經紀機構管理制度必須符合國家法律法規(guī)9.下列關于房地產經紀人員培訓的說法，正確的是：A.房地產經紀人員培訓是指對房地產經紀人員進行業(yè)務培訓、職業(yè)道德培訓等B.房地產經紀人員培訓由行業(yè)協(xié)會負責組織C.房地產經紀人員培訓是房地產經紀人員執(zhí)業(yè)的必要條件D.房地產經紀人員培訓實行免費制度10.下列關于房地產經紀市場秩序的說法，正確的是：A.房地產經紀市場秩序是指房地產經紀市場在運行過程中所遵循的規(guī)則B.房地產經紀市場秩序包括公平競爭、誠信經營、依法執(zhí)業(yè)等C.房地產經紀市場秩序的維護需要房地產經紀人員、房地產經紀機構共同努力D.房地產經紀市場秩序的維護主要依靠行業(yè)協(xié)會自律管理三、房地產法律法規(guī)要求：本部分主要測試考生對房地產法律法規(guī)的掌握程度，包括房地產法律法規(guī)的基本概念、主要內容、適用范圍等方面。1.下列關于房地產法律法規(guī)的說法，錯誤的是：A.房地產法律法規(guī)是指調整房地產法律關系的法律規(guī)范B.房地產法律法規(guī)包括房地產基本法、房地產專門法、地方性法規(guī)等C.房地產法律法規(guī)的制定和實施由國務院負責D.房地產法律法規(guī)的修改和完善由全國人大常委會決定2.下列關于房地產基本法的說法，正確的是：A.房地產基本法是指規(guī)定房地產基本制度的法律B.房地產基本法具有最高法律效力C.房地產基本法由全國人大常委會制定D.房地產基本法適用于全國范圍內的房地產活動3.下列關于房地產專門法的說法，正確的是：A.房地產專門法是指專門調整房地產法律關系的法律B.房地產專門法具有較高法律效力C.房地產專門法由國務院或地方人民代表大會制定D.房地產專門法適用于特定區(qū)域的房地產活動4.下列關于地方性法規(guī)的說法，正確的是：A.地方性法規(guī)是指地方人民代表大會及其常委會制定的規(guī)范性文件B.地方性法規(guī)具有地方性特點C.地方性法規(guī)不得與國家法律法規(guī)相抵觸D.地方性法規(guī)具有普遍約束力5.下列關于房地產法律法規(guī)適用范圍的說法，錯誤的是：A.房地產法律法規(guī)適用于全國范圍內的房地產活動B.房地產法律法規(guī)適用于特定區(qū)域的房地產活動C.房地產法律法規(guī)適用于特定房地產類型的活動D.房地產法律法規(guī)適用于特定房地產交易環(huán)節(jié)的活動6.下列關于房地產法律法規(guī)主要內容的說法，正確的是：A.房地產法律法規(guī)主要包括房地產權益、房地產交易、房地產登記、房地產糾紛解決等B.房地產法律法規(guī)的主要目的是保護房地產權利人合法權益C.房地產法律法規(guī)的制定和實施有利于維護房地產市場的穩(wěn)定D.房地產法律法規(guī)的遵守是房地產經紀人員執(zhí)業(yè)的基本要求7.下列關于房地產法律法規(guī)與房地產政策關系的說法，錯誤的是：A.房地產法律法規(guī)是房地產政策的法律體現(xiàn)B.房地產法律法規(guī)的制定和實施有利于房地產政策的落實C.房地產法律法規(guī)的修改和完善有利于房地產政策的調整D.房地產法律法規(guī)的執(zhí)行與房地產政策執(zhí)行相互獨立8.下列關于房地產法律法規(guī)與房地產市場監(jiān)管關系的說法，正確的是：A.房地產法律法規(guī)是房地產市場監(jiān)管的法律依據(jù)B.房地產法律法規(guī)的制定和實施有利于房地產市場監(jiān)管C.房地產法律法規(guī)的遵守是房地產市場監(jiān)管的重要手段D.房地產法律法規(guī)的執(zhí)行與房地產市場監(jiān)管相互獨立9.下列關于房地產法律法規(guī)與房地產經紀人員關系的說法，正確的是：A.房地產法律法規(guī)是房地產經紀人員執(zhí)業(yè)的法律依據(jù)B.房地產法律法規(guī)的制定和實施有利于房地產經紀人員規(guī)范執(zhí)業(yè)C.房地產法律法規(guī)的遵守是房地產經紀人員執(zhí)業(yè)的基本要求D.房地產法律法規(guī)的執(zhí)行與房地產經紀人員執(zhí)業(yè)相互獨立10.下列關于房地產法律法規(guī)與房地產交易關系的說法，正確的是：A.房地產法律法規(guī)是房地產交易的法律依據(jù)B.房地產法律法規(guī)的制定和實施有利于房地產交易的安全、高效C.房地產法律法規(guī)的遵守是房地產交易當事人合法權益的重要保障D.房地產法律法規(guī)的執(zhí)行與房地產交易相互獨立四、房地產交易流程要求：本部分主要測試考生對房地產交易流程的熟悉程度，包括交易前準備、交易中注意事項、交易后手續(xù)辦理等方面。1.下列關于房地產交易前準備的說法，正確的是：A.交易前應了解房地產市場行情B.交易前應核實房地產權利狀況C.交易前應評估房地產價值D.交易前應了解相關法律法規(guī)2.下列關于房地產交易中注意事項的說法，錯誤的是：A.交易中應簽訂書面合同B.交易中應明確交易價格和付款方式C.交易中應確保交易資金安全D.交易中可以不進行房地產登記3.下列關于房地產交易后手續(xù)辦理的說法，正確的是：A.交易后應及時辦理房地產登記B.交易后應及時支付交易款項C.交易后應及時辦理房屋交接手續(xù)D.交易后應及時辦理房地產保險4.下列關于房地產交易糾紛解決的說法，正確的是：A.交易糾紛解決方式有協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等B.交易糾紛當事人可以自愿選擇解決方式C.交易糾紛解決過程中，可以申請財產保全D.交易糾紛解決實行一裁終局制度5.下列關于房地產交易稅費承擔的說法，正確的是：A.房地產交易稅費由買方承擔B.房地產交易稅費由賣方承擔C.房地產交易稅費由雙方協(xié)商承擔D.房地產交易稅費由房地產經紀機構承擔6.下列關于房地產交易合同備案的說法，正確的是：A.房地產交易合同備案是交易流程的必經環(huán)節(jié)B.房地產交易合同備案由交易當事人自行辦理C.房地產交易合同備案由房地產經紀機構負責辦理D.房地產交易合同備案無特殊要求五、房地產經紀人員職業(yè)道德要求：本部分主要測試考生對房地產經紀人員職業(yè)道德的理解程度，包括職業(yè)道德的基本原則、職業(yè)道德規(guī)范、職業(yè)道德修養(yǎng)等方面。1.下列關于房地產經紀人員職業(yè)道德基本原則的說法，錯誤的是：A.房地產經紀人員職業(yè)道德基本原則是誠信、公正、公平B.房地產經紀人員職業(yè)道德基本原則是尊重他人、關愛他人C.房地產經紀人員職業(yè)道德基本原則是追求利益最大化D.房地產經紀人員職業(yè)道德基本原則是遵守法律法規(guī)2.下列關于房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范的說法，正確的是：A.房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范包括誠實守信、公平競爭、尊重他人等B.房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范由行業(yè)協(xié)會制定C.房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范具有強制力D.房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范不受法律法規(guī)約束3.下列關于房地產經紀人員職業(yè)道德修養(yǎng)的說法，正確的是：A.房地產經紀人員職業(yè)道德修養(yǎng)是指房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中形成的道德品質B.房地產經紀人員職業(yè)道德修養(yǎng)是房地產經紀人員執(zhí)業(yè)的基本要求C.房地產經紀人員職業(yè)道德修養(yǎng)可以通過學習、實踐、自我反省等方式提高D.房地產經紀人員職業(yè)道德修養(yǎng)與房地產經紀人員業(yè)績無關4.下列關于房地產經紀人員職業(yè)道德評價的說法，錯誤的是：A.房地產經紀人員職業(yè)道德評價是對房地產經紀人員職業(yè)道德水平的評估B.房地產經紀人員職業(yè)道德評價由行業(yè)協(xié)會負責C.房地產經紀人員職業(yè)道德評價與房地產經紀人員業(yè)績無關D.房地產經紀人員職業(yè)道德評價具有普遍約束力5.下列關于房地產經紀人員職業(yè)道德教育與培訓的說法，正確的是：A.房地產經紀人員職業(yè)道德教育與培訓是房地產經紀人員執(zhí)業(yè)的必要條件B.房地產經紀人員職業(yè)道德教育與培訓由行業(yè)協(xié)會負責組織C.房地產經紀人員職業(yè)道德教育與培訓是房地產經紀人員提高職業(yè)道德水平的有效途徑D.房地產經紀人員職業(yè)道德教育與培訓實行免費制度6.下列關于房地產經紀人員職業(yè)道德與房地產經紀機構關系的說法，正確的是：A.房地產經紀人員職業(yè)道德是房地產經紀機構管理的核心內容B.房地產經紀人員職業(yè)道德的遵守有利于房地產經紀機構樹立良好形象C.房地產經紀人員職業(yè)道德與房地產經紀機構利益相互獨立D.房地產經紀人員職業(yè)道德的遵守與房地產經紀機構利益無關六、房地產經紀機構管理要求：本部分主要測試考生對房地產經紀機構管理的了解程度，包括機構設立、機構管理、機構運營等方面。1.下列關于房地產經紀機構設立的說法，正確的是：A.房地產經紀機構設立必須符合國家法律法規(guī)B.房地產經紀機構設立必須具備一定的資質條件C.房地產經紀機構設立實行企業(yè)化經營D.房地產經紀機構設立不受地域限制2.下列關于房地產經紀機構管理的說法，正確的是：A.房地產經紀機構管理包括人事管理、財務管理、業(yè)務管理等B.房地產經紀機構管理由房地產經紀機構負責人負責C.房地產經紀機構管理必須遵循國家法律法規(guī)D.房地產經紀機構管理不受行業(yè)協(xié)會約束3.下列關于房地產經紀機構運營的說法，正確的是：A.房地產經紀機構運營包括市場拓展、業(yè)務洽談、合同簽訂等B.房地產經紀機構運營必須遵循誠信、公正、公平的原則C.房地產經紀機構運營不受房地產市場監(jiān)管D.房地產經紀機構運營與房地產經紀人員利益無關4.下列關于房地產經紀機構財務管理的說法，正確的是：A.房地產經紀機構財務管理包括收入管理、支出管理、成本控制等B.房地產經紀機構財務管理由房地產經紀機構負責人負責C.房地產經紀機構財務管理必須符合國家財務會計制度D.房地產經紀機構財務管理不受行業(yè)協(xié)會監(jiān)督5.下列關于房地產經紀機構業(yè)務管理的說法，正確的是：A.房地產經紀機構業(yè)務管理包括業(yè)務拓展、業(yè)務洽談、業(yè)務跟進等B.房地產經紀機構業(yè)務管理由房地產經紀機構負責人負責C.房地產經紀機構業(yè)務管理必須遵循誠信、公正、公平的原則D.房地產經紀機構業(yè)務管理不受行業(yè)協(xié)會約束6.下列關于房地產經紀機構人力資源管理的說法，正確的是：A.房地產經紀機構人力資源管理包括招聘、培訓、考核等B.房地產經紀機構人力資源管理由房地產經紀機構負責人負責C.房地產經紀機構人力資源管理必須符合國家勞動法律法規(guī)D.房地產經紀機構人力資源管理不受行業(yè)協(xié)會監(jiān)督本次試卷答案如下：一、房地產基礎知識1.答案：A解析思路：房地產的定義應包含土地、建筑物以及與之相關的經濟活動，故選A。2.答案：D解析思路：房地產權益的取得方式有贈與、買賣、繼承等，但不包括贈與，故選D。3.答案：B解析思路：房地產交易包括房地產買賣、租賃、抵押等，故選B。4.答案：C解析思路：房地產法律法規(guī)的制定和實施由國務院負責，但修改和完善由全國人大常委會決定，故選C。5.答案：A解析思路：房地產估價是指對房地產進行價值評估的活動，故選A。6.答案：B解析思路：房地產登記分為初始登記、變更登記、注銷登記等，故選B。7.答案：D解析思路：房地產糾紛解決實行一裁終局制度，故選D。8.答案：B解析思路：房地產稅收的征收和管理由稅務機關負責，故選B。9.答案：D解析思路：房地產金融的發(fā)展離不開國家政策支持，故選D。10.答案：C解析思路：房地產市場分析必須以數(shù)據(jù)為基礎，故選C。二、房地產經紀業(yè)務1.答案：A解析思路：房地產經紀機構是指從事房地產經紀活動的企業(yè)法人，故選A。2.答案：B解析思路：房地產經紀人員必須具備一定的專業(yè)知識和技能，故選B。3.答案：C解析思路：房地產經紀活動必須遵循誠信、公正、公平的原則，故選C。4.答案：C解析思路：房地產經紀合同由房地產經紀機構統(tǒng)一制定，故選C。5.答案：C解析思路：房地產經紀服務費用的支付方式由當事人雙方協(xié)商確定，故選C。6.答案：B解析思路：房地產經紀糾紛當事人可以自愿選擇解決方式，故選B。7.答案：D解析思路：房地產經紀人員職業(yè)道德的核心是誠信、公正、公平，故選D。8.答案：A解析思路：房地產經紀機構管理制度是指房地產經紀機構內部的管理規(guī)范，故選A。9.答案：C解析思路：房地產經紀人員培訓是房地產經紀人員執(zhí)業(yè)的必要條件，故選C。10.答案：B解析思路：房地產經紀市場秩序包括公平競爭、誠信經營、依法執(zhí)業(yè)等，故選B。三、房地產法律法規(guī)1.答案：C解析思路：房地產法律法規(guī)的制定和實施由國務院負責，但修改和完善由全國人大常委會決定，故選C。2.答案：A解析思路：房地產基本法是指規(guī)定房地產基本制度的法律，故選A。3.答案：A解析思路：房地產專門法是指專門調整房地產法律關系的法律，故選A。4.答案：B解析思路：地方性法規(guī)是指地方人民代表大會及其常委會制定的規(guī)范性文件，故選B。5.答案：A解析思路：房地產法律法規(guī)適用于全國范圍內的房地產活動，故選A。6.答案：A解析思路：房地產法律法規(guī)主要包括房地產權益、房地產交易、房地產登記、房地產糾紛解決等，故選A。7.答案：D解析思路：房地產法律法規(guī)的執(zhí)行與房地產政策執(zhí)行相互獨立，故選D。8.答案：A解析思路：房地產法律法規(guī)是房地產市場監(jiān)管的法律依據(jù)，故選A。9.答案：A解析思路：房地產法律法規(guī)是房地產經紀人員執(zhí)業(yè)的法律依據(jù)，故選A。10.答案：A解析思路：房地產法律法規(guī)是房地產交易的法律依據(jù)，故選A。四、房地產交易流程1.答案：D解析思路：交易前應了解相關法律法規(guī)，以確保交易合法合規(guī)，故