場地轉買賣合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下場地轉買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置本合同所涉及的場地位于[場地具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）場地面積該場地的總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地內空地面積為[x]平方米。（具體面積以相關部門測量為準，若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積進行價款結算及調整。）（三）場地用途該場地目前用于[場地現有用途]，乙方受讓后，可根據自身經營需要，在符合法律法規及相關規劃要求的前提下，依法變更場地用途。（四）場地現狀1.場地內現有建筑物及附屬設施包括但不限于[詳細列舉現有建筑物及附屬設施名稱，如廠房、倉庫、辦公樓、水電設施、消防設施等]，乙方對場地現狀已進行充分了解，并同意按照現狀受讓該場地。2.場地內現有租賃情況：[若場地存在租賃關系，需詳細說明租賃期限、租金支付方式、租戶信息等情況，并明確告知乙方相關租賃權益及義務的承繼方式。例如，場地內現有租戶[租戶名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，月租金為[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式]，乙方受讓場地后，需繼續履行與租戶簽訂的租賃合同，直至租賃期滿；或乙方有權根據自身經營需要，與租戶協商變更租賃合同條款，但應提前通知甲方，并取得甲方書面同意等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付場地轉讓價款。有權對乙方使用場地的情況進行監督，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用場地，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務保證對擬轉讓的場地擁有合法處分權，保證該場地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用場地，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露場地的真實情況，包括但不限于場地的歷史使用情況、現狀、周邊環境、相關規劃等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協助乙方辦理場地轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理產權變更登記、協助與相關部門溝通協調等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在場地交付前，負責清理場地內的雜物、設備等，保證場地以干凈、整潔、可使用的狀態交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付場地，并保證場地符合約定的條件。有權在受讓場地后，依法對場地進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地轉讓價款。按照法律法規及相關規劃要求使用場地，不得擅自改變場地用途，如需變更場地用途，應提前向甲方及相關部門提出申請，并取得批準后方可實施。在場地使用過程中，應妥善維護場地及附屬設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。承擔場地轉讓過程中涉及的乙方應繳納的各項稅費及其他相關費用。三、場地轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定本次場地轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付場地轉讓價款：1.定金合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成場地交付及相關手續辦理，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款與定金沖抵后，乙方實際應支付的首付款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫實際首付款金額]）。3.尾款剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完場地產權變更登記手續后的[x]個工作日內支付給甲方。四、場地交付（一）交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，將場地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。（二）交付條件1.場地及附屬設施設備應保持正常使用功能，無明顯損壞或故障。2.場地內的水、電、氣等供應應正常，相關費用已結清。3.場地內的租賃關系已按照本合同約定處理完畢（如有租賃情況）。4.甲方應向乙方提供場地的相關產權證明文件、租賃合同（如有）等資料的原件及復印件。（三）交付手續雙方應在場地交付時，共同簽署場地交付確認書，確認場地已按照本合同約定的條件交付給乙方，乙方已對場地現狀進行驗收并無異議。場地交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在場地交付后的[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理場地產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部文件資料，并確保所提供資料真實、合法、有效。（二）費用承擔辦理場地產權變更登記手續所需繳納的各項稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照場地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的場地存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用場地，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如乙方為受讓場地所投入的資金、預期經營收益損失等），并按照場地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理場地轉讓相關手續，導致乙方無法按時取得場地產權或影響乙方正常使用場地的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照場地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或違反法律法規及本合同約定使用場地，甲方有權要求乙方立即改正，并按照場地轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或造成場地損壞、環境污染等嚴重后果的，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方地址發生變更的，應及時書面通知