地產抵賬合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其名下的地產抵償債務事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵賬標的物的詳細描述乙方用于抵賬的地產位于[具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。該地塊上建有[建筑物名稱及具體情況，如幾棟樓、樓層數、建筑面積等]，房屋用途為[居住/商業等]。上述地產的產權清晰，不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限的情況，乙方保證對該地產擁有完全的處分權，且該地產未設定任何其他擔保權益或第三方權利。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理地產的抵賬手續，包括但不限于產權變更登記等。有權在抵賬手續完成后，依法享有該地產的相關權益。2.義務協助乙方辦理與抵賬相關的必要手續，提供所需的文件和資料，但因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理，甲方不承擔責任。在乙方履行完本協議約定的義務后，不得再就該筆債務向乙方主張其他權利。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方在辦理抵賬手續過程中給予必要的配合。在按照本協議約定完成抵賬手續后，有權要求甲方確認抵賬事宜完成。2.義務按照本協議約定，按時、足額向甲方清償債務，并以該地產抵償全部或部分債務。負責辦理該地產的抵賬手續，承擔辦理手續所需的全部費用，包括但不限于稅費、登記費等。向甲方提供與該地產相關的全部真實、有效的文件和資料，如產權證書、土地出讓合同、規劃許可證等，確保甲方能夠順利取得該地產的權益。在抵賬手續辦理期間，妥善保管該地產，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為。保證該地產不存在任何質量問題、糾紛或其他瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、抵賬金額及方式經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以乙方名下上述地產按照市場評估價值抵償甲方債務，該地產的市場評估價值經雙方共同認可的具有資質的評估機構評估為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若評估價值與抵償債務金額存在差額，雙方同意按照以下方式處理：1.若評估價值高于抵償債務金額，差額部分由乙方以現金方式支付給甲方。2.若評估價值低于抵償債務金額，甲方同意放棄差額部分的追償權利。四、抵賬手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始辦理地產抵賬手續，包括但不限于簽訂抵賬協議、申請產權變更登記等。乙方應在[具體日期]前完成所有手續，將該地產的產權變更至甲方名下。（二）辦理流程1.乙方應向甲方提交辦理產權變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證復印件、產權證書原件、土地出讓合同復印件、抵賬協議等。2.甲方對乙方提交的文件和資料進行審核，如發現問題應及時通知乙方補充或更正。3.雙方共同前往房地產管理部門辦理產權變更登記手續，按照相關部門的要求繳納各項稅費和登記費用。4.房地產管理部門受理產權變更登記申請后，乙方應積極配合，確保手續順利辦理。如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。（三）產權變更登記完成標志以房地產管理部門核發的新的產權證書登記至甲方名下為準。自產權變更登記完成之日起，甲方即取得該地產的全部權益。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時、足額向甲方清償債務，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵賬債務金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定辦理地產抵賬手續或辦理手續不符合要求，導致甲方無法按時取得該地產的權益，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方在抵賬手續辦理期間擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為，乙方應立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵賬債務金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方提供的與該地產相關的文件和資料存在虛假、偽造等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部法律責任和經濟損失。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵賬債務金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理抵賬手續或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協