場地建房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的場地出租給乙方建房并出租事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[場地具體地址]，面積為[x]平方米。該場地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地用途：乙方在該場地上建設房屋，并用于合法的出租經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.建房要求乙方應按照國家及當地相關法律法規的要求進行房屋建設，確保房屋質量安全。房屋設計方案應符合甲方及當地規劃部門的要求，并經甲方書面確認后方可施工。房屋建設工期為自本合同簽訂之日起[x]個月，乙方應在約定的工期內完成房屋建設并交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.房屋交付標準乙方建設的房屋應具備通水、通電、通路等基本使用條件。房屋內部裝修應符合國家相關標準，墻面、地面平整，門窗完好，衛生設施齊全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自房屋交付之日起[x]年，自[預計交付日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地及房屋。如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x%]。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x%]作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付之日起[x]日內，乙方支付第一年剩余租金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年租賃期限屆滿前[x]個月支付下一年度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證場地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場地進行建房及經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，提供必要的證明文件及協助。但辦理手續所需的費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用場地及房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改。5.在租賃期限內，甲方如需轉讓場地所有權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用場地進行建房及出租經營活動。2.乙方應按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應按照國家及當地相關法律法規的要求進行房屋建設及經營活動，承擔因建房及經營活動產生的一切稅費及相關費用。4.乙方應合理使用場地及房屋，不得擅自改變場地及房屋的結構和用途。如因乙方原因造成場地及房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期限內，乙方應妥善保管場地及房屋內的設施設備，如有損壞，應及時修復或更換。租賃期滿，乙方應將場地及房屋內的設施設備完好無損地交還甲方。6.乙方應遵守國家及當地的法律法規，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.未經甲方書面同意，乙方不得將場地及房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、違約金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租場地或房屋、違反法律法規規定從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。5.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲