2025標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓其合法持有土地使用權(quán)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道路號，土地使用權(quán)證號為，地籍編號為。1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況：（1）土地使用權(quán)人：；（2）土地用途：；（3）土地使用權(quán)類型：；（4）使用權(quán)年限：；（5）出讓終止日期：；（6）宗地四至：東至，南至，西至，北至。1.3轉(zhuǎn)讓土地的面積：（1）土地總面積：平方米；（2）其中建設(shè)用地面積：平方米；（3）實(shí)際使用面積：平方米。1.4轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀：（1）地上建筑物及附屬物情況：；（2）土地平整程度：；（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套情況：；（4）是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：。1.5轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途：（1）目前規(guī)劃用途：；（2）未來規(guī)劃調(diào)整情況：。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣元整（大寫：元整），該價款已包含轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)價值及相關(guān)稅費(fèi)。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整；（2）剩余價款人民幣元整應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：。2.3若因政策調(diào)整、市場變動等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓土地價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓價款。2.4乙方支付全部價款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條土地交付及權(quán)屬變更3.1土地交付時間為年月日，甲方應(yīng)于該日期前將轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物完整交付乙方，并保證土地的實(shí)際使用狀況與本合同約定一致。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地交付時應(yīng)達(dá)到條件（如“凈地交付”“平整交付”等）；（2）地上建筑物及附屬物的交接清單應(yīng)于交付當(dāng)日簽署。3.3權(quán)屬變更登記：（1）雙方應(yīng)于土地交付后日內(nèi)共同向土地登記機(jī)關(guān)申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的一切資料，并簽署相關(guān)文件；（3）變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。3.4若因甲方原因?qū)е伦兏怯浳茨芗皶r辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、完整，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）按本合同約定時間交付土地并協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記；（3）負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓土地交付前的債權(quán)債務(wù)及其他遺留問題；（4）在本合同簽訂后，不得對該土地使用權(quán)進(jìn)行任何形式的處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等）。（2）按時支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓土地交付后的一切事宜（包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、使用等）；（4）在合同履行期間，不得違反本合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）取得土地使用權(quán)后有權(quán)依法進(jìn)行使用、開發(fā)及轉(zhuǎn)讓；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記；（4）在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按期交付土地或交付的土地狀況與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，甲方應(yīng)按日支付轉(zhuǎn)讓價款的千分之作為違約金；（2）若甲方隱瞞土地存在權(quán)利糾紛或未盡告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失；（3）若甲方未按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部價款及賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并按日收取未付價款的千分之作為違約金；（2）若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償全部損失；（3）若乙方未按本合同約定使用土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。5.3任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他條款7.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表