2025年上海市辦公室租賃合同條款正文本合同由以下各方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（承租方）：地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于甲方合法擁有坐落于上海市區(qū)路號的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于辦公用途。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜達成如下條款：第一條物業(yè)概況1.1租賃房屋地址：上海市區(qū)路號第層室（以下簡稱“該物業(yè)”）。1.2租賃房屋面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方租用該物業(yè)的用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2乙方承諾遵守國家和上海市有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，并不得利用該物業(yè)從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同到期后，乙方如需繼續(xù)承租，須于合同期滿前三個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)作出書面答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)市場行情重新協(xié)商，但不得低于原租金的%。第四條租金、押金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥），不含稅；如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2租金支付方式：租金按季度支付，每期租金應(yīng)于每季度首月日前支付，逾期支付則每天按應(yīng)付租金的‰支付違約金。4.3押金：乙方需于本合同簽訂后日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計利息，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)退還押金。4.4除租金及押金外，乙方還需承擔(dān)以下費用：（1）物業(yè)管理費：每月元整（￥）；（2）水費；（3）電費；（4）燃氣費（如適用）；（5）網(wǎng)絡(luò)費；（6）其他費用。第五條物業(yè)交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，雙方應(yīng)共同查驗房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《物業(yè)交接清單》。5.2交付時，房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)。交付后，乙方應(yīng)于日內(nèi)完成驗收，若發(fā)現(xiàn)問題需及時書面通知甲方處理。第六條維修與維護6.1在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)、外墻等。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、燈具等）的日常維護和維修，費用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3任何時候，乙方如需對房屋進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得獲得任何補償。6.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1在租賃期內(nèi)，甲方出售該物業(yè)時，應(yīng)提前個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人聯(lián)營。擅自轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付甲方租金總額的%作為違約金，并賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金超過日；（2）乙方利用該物業(yè)從事違法活動；（3）乙方擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租；（4）乙方嚴重損壞房屋或設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍不履行；（2）甲方因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常辦公，且經(jīng)維修仍無法解決。8.4合同解除后，相關(guān)權(quán)利義務(wù)按照本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償實際損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進行裝修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付甲方違約金人民幣元整（￥）。9.4合同解除后，乙方未按約定騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付占用費，并支付違約金人民幣元整（￥）。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供事件詳情及證明文件。雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。第十一條爭議解決11.1因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方的通信地址為本合同載明的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)書面通知對方，未履行通知義務(wù)的，按原地址送達，視為已送達。12.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或