園區土地售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[園區詳細地址]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整未開發、已具備一定基礎設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地售賣款項。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，不存在任何權屬糾紛。向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件、規劃文件等資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務糾紛，確保乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等，所需費用按照法律法規及當地政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付土地及提供相關資料。有權在土地交付后，按照合同約定及相關法律法規的規定對土地進行開發、利用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地售賣款項。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規及當地政策規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。在接收土地后，負責承擔與土地使用、管理相關的一切費用，如土地使用稅、物業費等。在辦理土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方，提供必要的資料和信息，按照法律法規及當地政策規定繳納相關稅費。三、土地售賣價格及付款方式1.土地售賣價格：雙方商定該土地的售賣價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地售賣款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[x]%。余款：乙方應在土地過戶登記手續辦理完成之日起[x]個工作日內，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應確保土地上的建筑物、附著物等按照現狀交付給乙方，不得擅自拆除或損壞。如有需要保留的建筑物、附著物等，雙方應另行協商并在合同中約定。五、土地過戶登記1.雙方應在土地交付后的[x]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地過戶登記手續。2.辦理土地過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記所需的資料，并配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致土地過戶登記手續遲延辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地售賣總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地售賣總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地售賣總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地售賣總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地售賣總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照土地售賣總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，定金不予退還，并要求乙方按照土地售賣總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未在規定期限內恢復，甲方有權自行或委托第三方恢復，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地售賣總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照土地售賣總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本