土地出租合同協(xié)議書格式?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體土地地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該土地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按年支付：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償款中與乙方投入相關(guān)的部分歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃土地上自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方在租賃期間應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照原狀返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物及添附物的處理1.地上附著物：租賃土地上現(xiàn)存的地上附著物（如有），雙方同意按照以下方式處理：[具體處理方式，如歸甲方所有、乙方自行拆除等]。2.添附物：乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在租賃土地上新建、添附的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"添附物"），租賃期滿或合同解除后，雙方同意按照以下方式處理：可移動(dòng)添附物：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后自行拆除可移動(dòng)的添附物，并清理場(chǎng)地。不可移動(dòng)添附物：對(duì)于不可移動(dòng)的添附物，雙方同意按照以下方式處理：如甲方同意接收：甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償款支付后，該不可移動(dòng)添附物歸甲方所有。如甲方不同意接收：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除不可移動(dòng)添附物，并清理場(chǎng)地。如乙方未按照約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金表述]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與