開發商維修協議合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（維修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方開發建設的[項目名稱]存在相關維修需求，乙方具備相應的維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.[具體樓號]的屋面防水維修，包括對屋面防水層破損、老化等部位進行修復和重新做防水處理，確保屋面不再滲漏。2.[具體區域]的外墻修補，針對外墻出現的裂縫、脫落等問題進行修補和粉刷，恢復外墻的美觀和防水性能。3.[具體樓層]的室內給排水管道維修，修復管道的滲漏、堵塞等故障，保障給排水系統正常運行。4.[具體設施名稱]的電氣線路維修，檢查和修復電氣線路的老化、短路等問題，確保用電安全。（二）維修標準1.屋面防水維修應符合國家現行的屋面防水工程技術規范要求，防水層的使用年限應達到[具體年限]以上，維修后經閉水試驗無滲漏現象。2.外墻修補應保證修補后的墻面平整度誤差不超過[具體數值]mm，顏色與原墻面基本一致，無明顯色差，且具有良好的防水性能。3.室內給排水管道維修后應進行壓力測試，壓力測試值符合相關標準要求，管道連接處無滲漏，排水暢通無阻。4.電氣線路維修應確保線路連接牢固，絕緣性能良好，能夠正常承載規定的負荷，消除安全隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對維修質量不符合要求的，有權要求乙方進行整改直至達到合同約定標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于項目規劃圖紙、房屋原始結構資料等。協助乙方協調與小區內其他業主或相關單位的關系，以便維修工作順利進行。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和資料。按照合同約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準和本合同約定的維修范圍、維修標準進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后實施。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理現場，恢復維修區域的原狀。對維修工程提供一定期限的質保服務，質保期內如出現因維修質量問題導致的故障，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成[一定比例]并經甲方初步驗收合格后，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成，經甲方最終驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[具體天數]個工作日內開始維修工作，并向甲方提交維修工作計劃安排。（二）維修完成時間1.屋面防水維修應在開始維修后的[屋面防水維修期限]個工作日內完成。2.外墻修補應在開始維修后的[外墻修補期限]個工作日內完成。3.室內給排水管道維修應在開始維修后的[室內給排水管道維修期限]個工作日內完成。4.電氣線路維修應在開始維修后的[電氣線路維修期限]個工作日內完成。5.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。五、驗收（一）初步驗收1.維修工作完成[一定比例]后，乙方應通知甲方進行初步驗收。2.甲方應在接到乙方通知后的[具體天數]個工作日內組織相關人員對維修工程進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到初步驗收標準。（二）最終驗收1.維修工程全部完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供完整的維修資料，包括維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。2.甲方應在接到乙方驗收申請報告后的[具體天數]個工作日內組織相關部門和人員進行最終驗收。3.最終驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；如最終驗收不合格，乙方應繼續整改，直至達到合同約定標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協助和資料，導致乙方維修工作無法正常進行，乙方的維修期限相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、維修標準進行維修工作，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的維修費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。2.若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在質保期內不履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[質保期違約責任比例]向甲方支付違約金。4.如因乙方原因造成安全事故或給甲方及第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[具體天數]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。