專業拆樓合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬拆除[具體樓體名稱及地址]的建筑物（以下簡稱"標的物"），并委托乙方提供專業拆樓服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.建筑物概況標的物為位于[具體地址]的[樓體名稱]，該建筑物為[層數]層，建筑面積為[X]平方米。建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。建筑物內包含各類設施設備，如電梯、消防系統、電氣系統、給排水系統等（具體設施設備清單見附件）。2.周邊環境標的物周邊緊鄰[列舉周邊相鄰的建筑物、道路、公共設施等情況]，拆除作業需充分考慮對周邊環境及相鄰建筑物的影響。二、服務內容1.拆除工程范圍乙方負責拆除標的物的全部建筑物結構，包括但不限于墻體、樓板、梁、柱等，拆除至基礎底面設計標高。拆除建筑物內的各類設施設備，并按照甲方要求進行分類存放或處置。2.拆除作業方式乙方應采用安全、環保、高效的拆除作業方式，根據建筑物的結構特點和現場實際情況，制定詳細的拆除施工方案，并經甲方書面認可后實施。拆除作業過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊環境的污染和對周邊居民的影響。3.拆除后的清理及場地平整乙方負責將拆除后的建筑垃圾清理出場，并運至甲方指定的合法處置場地。拆除作業完成后，乙方應對拆除現場進行平整，使其達到甲方要求的場地條件。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆樓作業進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、質量標準和工期要求完成拆樓工作。2.義務向乙方提供與拆樓相關的資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆樓作業所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。負責協調與標的物周邊單位和居民的關系，處理因拆樓作業引發的相關糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。有權根據現場實際情況，在不違反本協議約定的前提下，對拆樓作業方案進行合理調整。2.義務具備從事拆樓作業的合法資質和專業能力，提供相關資質證明文件供甲方查驗。按照本協議約定的服務內容、質量標準和工期要求，組織專業人員進行拆樓作業，確保拆樓工作安全、順利進行。制定詳細的拆樓施工安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，配備必要的安全防護用品，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家有關環境保護的法律法規，采取有效措施控制拆除作業過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在拆樓作業過程中，如發現文物、危險物品等特殊情況，應立即停止作業，并及時通知甲方和相關部門，配合做好處理工作。負責拆除作業過程中的各項安全保衛工作，防止無關人員進入作業現場，確保施工現場及周邊安全。拆樓作業完成后，按照甲方要求清理現場，將拆除后的建筑垃圾清理出場，并提供建筑垃圾清運證明。四、服務費用及支付方式（一）服務費用本協議項下的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部服務內容所需的費用，除因甲方提出的額外要求導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在乙方完成拆除工程總量的[X]%后，甲方在收到乙方提交的進度報告及相關證明文件后[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款拆樓作業全部完成且經甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收申請及相關資料后[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工期1.本拆樓工程自本協議生效且甲方支付預付款之日起[X]個日歷天內完成。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。2.因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。六、質量標準1.乙方應按照國家及地方現行的有關拆樓工程質量驗收規范和標準進行施工，確保拆除工程質量達到合格標準。2.拆除后的場地應平整，無明顯建筑垃圾殘留，建筑物基礎應符合設計要求。3.如因乙方原因導致拆樓工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方拆樓作業無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、質量標準和工期要求完成拆樓工作，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的安全、環保等規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協議項下的拆樓作業轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲