甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

集資房合同(2025版)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產權人信息1.2購房人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3付款金額及時間節點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產權轉移登記5.1產權轉移登記申請5.2登記費用及支付5.3登記時間及流程6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任6.3維修費用及承擔7.房屋租賃與轉售7.1房屋租賃規定7.2房屋轉售規定7.3房屋租賃合同簽訂8.違約責任8.1購房人違約責任8.2房屋產權人違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交付清單12.合同其他約定12.1合同補充條款12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產權人信息房屋產權人姓名：身份證號碼：05678聯系電話：138xxxx56781.2購房人信息購房人姓名：身份證號碼：05679聯系電話：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋位置所在區域：市區具體地址：路號單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結構結構類型：框架結構建筑年代：2010年2.4房屋用途住宅3.房屋交易價格3.1房屋交易總價總價：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：簽訂合同后30日內首付50%，余款在房屋交付后6個月內付清3.3付款金額及時間節點首付款：人民幣50萬元，在簽訂合同后5日內支付余款：人民幣50萬元，在房屋交付后30日內支付4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2025年5月31日4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋應符合國家相關建筑質量標準，無安全隱患驗收程序：購房人在房屋交付前3日通知房屋產權人，約定驗收時間，雙方共同進行驗收4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，購房人有權要求房屋產權人在30日內進行整改，直至合格為止5.房屋產權轉移登記5.1產權轉移登記申請房屋產權人應于房屋交付后30日內向相關部門提交產權轉移登記申請5.2登記費用及支付登記費用：按照國家規定繳納支付方式：由房屋產權人承擔5.3登記時間及流程登記時間：自提交申請之日起30個工作日內完成登記登記流程：房屋產權人提交申請材料→相關部門審核→辦理登記手續→通知購房人領取產權證6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定購房人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途6.2房屋維修責任房屋主體結構及基礎工程保修期為房屋交付之日起5年房屋內部設施保修期為房屋交付之日起2年6.3維修費用及承擔保修期內，維修費用由房屋產權人承擔保修期外，維修費用由購房人承擔8.違約責任8.1購房人違約責任購房人未按約定支付房款的，應向房屋產權人支付違約金，違約金為應付款項的1%每日計收購房人逾期交付房屋的，應向房屋產權人支付違約金，違約金為每日按房屋交易總價萬分之五計收8.2房屋產權人違約責任房屋產權人未按約定交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金為每日按房屋交易總價萬分之五計收房屋產權人提供的房屋不符合約定標準的，應負責修復或退還購房人已付款項8.3違約金的計算與支付違約金自違約行為發生之日起計算，至違約行為消除之日止違約金支付方式：購房人或房屋產權人應于違約行為發生之日起3日內支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構房屋所在地消費者協會房屋所在地仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發生之日起60日內，雙方應盡力協商解決爭議10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行的一方違約導致合同無法履行的10.3合同解除程序解除合同一方應提前30日書面通知對方雙方應協商確定解除合同的具體事宜11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明房屋產權證復印件土地使用權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同本合同11.3附件三：房屋交付清單房屋交付清單12.合同其他約定12.1合同補充條款如有其他約定，應在合同附件中明確12.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議12.3合同解除程序合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方13.合同簽署日期合同簽署日期：2025年4月1日14.合同簽署人簽字蓋章房屋產權人簽字蓋章：購房人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產權轉移登記、房屋交付、房屋驗收等環節。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入甲乙雙方同意在房屋交易過程中引入第三方，并授權第三方提供相關服務。16.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。17.第三方的責權利17.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求和法律規定，提供真實、準確、完整的服務信息。第三方在服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便完成相關服務。第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用。17.3第三方的義務第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方可能造成的損失所承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，不得低于法律規定的最低責任限額。18.3責任限額的調整如有特殊情況，甲乙雙方可協商調整責任限額，并簽訂補充協議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立完成服務任務，不得干預甲方的合法權益。第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的意見和決定。19.2第三方與乙方的劃分第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立完成服務任務，不得干預乙方的合法權益。第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的意見和決定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自的責任承擔相應的賠償。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的變更。20.2合同變更的程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。20.3合同變更的生效合同變更自變更協議簽訂之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式的變更第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，變更爭議解決方式。21.2爭議解決機構的變更第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，變更爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋產權人擁有合法的房屋所有權。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內容清晰、完整。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的依據。3.附件三：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單原件及復印件，確保清單內容詳細、準確。說明：用于記錄房屋交付時的狀況，作為雙方驗收房屋的依據。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，確保付款信息真實、準確。說明：用于證明購房人已按約定支付房款。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件及復印件，確保報告內容詳細、準確。說明：用于記錄房屋驗收時的狀況，作為雙方確認房屋質量的依據。6.附件六：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議原件及復印件，確保協議內容明確、完整。說明：用于明確第三方在房屋交易過程中的服務內容和責任。7.附件七：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議原件及復印件，確保協議內容明確、完整。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定支付房款房屋產權人未按約定交付房屋第三方提供虛假信息或未履行合同義務2.責任認定標準：購房人未按約定支付房款，應向房屋產權人支付違約金，違約金為應付款項的1