甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購買房地產(chǎn)居間合同書(2025版)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用總額4.2居間費(fèi)用支付方式4.3居間費(fèi)用支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2履約方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付方式10.房地產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理10.2過戶手續(xù)費(fèi)用10.3過戶手續(xù)期限11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.2其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3合同解除后的處理費(fèi)用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3居間方信息1.3.1居間方名稱1.3.2居間方法定代表人1.3.3居間方住所地1.3.4居間方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省2.1.2所在市2.1.3所在區(qū)/縣2.1.4具體地址2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3實(shí)際使用面積2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.2實(shí)際用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途2.5.2規(guī)劃許可證號3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息3.1.2協(xié)助買方、賣方進(jìn)行交易談判3.1.3辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)3.1.4履行合同約定的其他義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付居間費(fèi)用3.2.2按照合同約定履行交易義務(wù)3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.3賣方義務(wù)3.3.1按時交付房地產(chǎn)3.3.2按照合同約定履行交易義務(wù)3.3.3履行合同約定的其他義務(wù)4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用總額4.1.1費(fèi)用金額4.2居間費(fèi)用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3居間費(fèi)用支付時間4.3.1支付時間4.3.2支付地點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1簽訂日期5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2居間方提供相關(guān)證明文件5.3合同生效日期5.3.1生效日期6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.1.1履約起始日期6.1.2履約終止日期6.2履約方式6.2.1履約方式6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱7.2.2人民法院名稱7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序7.3.2爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方、賣方、居間方協(xié)商一致8.1.2任何一方違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除通知8.3.1通知方式8.3.2通知送達(dá)時間9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3個人所得稅9.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1買方承擔(dān)9.2.2賣方承擔(dān)9.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付方式9.3.1與房價款一并支付9.3.2分期支付9.3.3其他約定方式10.房地產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理10.1.1過戶手續(xù)清單10.1.2辦理機(jī)構(gòu)10.1.3辦理時限10.2過戶手續(xù)費(fèi)用10.2.1費(fèi)用種類10.2.2費(fèi)用金額10.2.3費(fèi)用承擔(dān)方10.3過戶手續(xù)期限10.3.1手續(xù)辦理期限10.3.2逾期責(zé)任11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件11.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件11.2其他相關(guān)文件11.2.1房地產(chǎn)交易合同11.2.2買賣雙方身份證明11.2.3其他法律法規(guī)要求提供的文件12.合同其他約定12.1合同變更12.1.1變更條件12.1.2變更程序12.1.3變更后的合同效力12.2合同終止12.2.1終止條件12.2.2終止程序12.2.3終止后的處理12.3合同解除12.3.1解除條件12.3.2解除程序12.3.3解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1返還條件13.1.2返還方式13.1.3返還期限13.2賠償責(zé)任13.2.1賠償范圍13.2.2賠償方式13.2.3賠償期限13.3合同解除后的處理費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)方13.3.2費(fèi)用種類13.3.3費(fèi)用計(jì)算方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期14.2合同生效日期14.2.1生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買方、賣方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：2.1.1為買方或賣方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2需要第三方進(jìn)行交易審核或評估；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2買方、賣方和居間方同意第三方介入；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方、賣方或居間方自身原因造成的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)：4.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為居間方；5.2第三方與居間方的關(guān)系：5.2.1第三方與居間方之間存在委托關(guān)系，居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方之間的溝通；5.2.2居間方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1買方、賣方和居間方協(xié)商確定第三方介入；6.1.2居間方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向居間方報告工作進(jìn)展。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止：9.1.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致；9.1.2合同終止應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字蓋章確認(rèn)。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除：10.1.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致；10.1.2合同解除應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明房地產(chǎn)權(quán)利人、權(quán)利類型、面積、坐落等信息。2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。說明：他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利類型、面積、期限等信息。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等。說明：交易合同應(yīng)包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明買賣雙方的身份信息。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，證明房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)信息、評估方法、評估結(jié)果等。6.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，證明房地產(chǎn)的面積、位置等。說明：測繪報告應(yīng)包括測繪機(jī)構(gòu)信息、測繪方法、測繪結(jié)果等。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。說明：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)