考慮租賃利益的隱蔽條款編號：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付相應租金并履行合同約定的義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和出租房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并保證房屋的合法使用權(quán)。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方使用，并在交付時向乙方提供房屋的鑰匙、使用說明書及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應確保房屋在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應負責維修或更換。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

5.甲方應按照合同約定收取租金，并按時向乙方開具合法的租金收據(jù)。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應愛護使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。

3.乙方應按照甲方的要求使用房屋，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應在租賃期間內(nèi)保持房屋的整潔，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應在合同到期或提前終止合同時，將房屋及附屬設(shè)施恢復至交付時的狀態(tài)，并按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

6.乙方應在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房屋及設(shè)施，并有權(quán)對房屋進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的合法使用權(quán)，并按時交付房屋。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并愛護使用房屋及設(shè)施。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同時支付首期租金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），作為租賃保證金。

b.租賃期限內(nèi)的租金分為__________期支付，每期租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），支付時間為每__________個月支付一次。

c.乙方應在每月的__________日前，將當期租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

3.額外費用包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況自行支付。

4.若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率的__________倍計收滯納金。

5.合同期滿或提前終止合同時，若乙方已支付租金超過一個月，甲方應退還乙方剩余租金；若乙方未支付租金超過一個月，甲方有權(quán)扣除相應滯納金后，保留剩余租金。

6.甲方在收到乙方支付的首期租金及保證金后，視為乙方已履行支付義務，甲方應向乙方提供租賃房產(chǎn)的鑰匙及使用說明書。

7.甲方在收到乙方支付租金后，應及時向乙方開具合法的租金收據(jù)。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約情形：若甲方未按照合同約定時間交付房屋或提供房屋存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.乙方違約情形：若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

c.違約責任和賠償方式：雙方應按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費用。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應在本合同中約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁地點。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。任何一方不得向人民法院提起訴訟。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，本合同簽訂地為合同履行地，合同履行地的法院為合同爭議的管轄法院。

4.特殊違約情況：

a.如一方違反合同導致對方人身或財產(chǎn)損失，違約方應承擔全部責任，并賠償損失。

b.如一方因不可抗力導致無法履行合同義務，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，但不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同其他條款的效力。

5.爭議解決過程中，雙方應保持誠實信用原則，不得濫用爭議解決機制，影響合同履行的正常進行。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應各自履行合同中約定的前置條件，包括但不限于房屋的檢查、租金的支付等。

c.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按時生效，雙方應協(xié)商確定新的生效時間。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

b.合同終止：合同期滿或因一方違約等原因?qū)е潞贤K止，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

c.提前終止：如乙方提前終止合同，應提前__________個月通知甲方，并支付相應的違約金；如甲方提前終止合同，應提前__________個月通知乙方，并退還乙方已支付租金的相應比例。

d.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復至交付時的狀態(tài)，并按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

4.通知與送達：

a.本合同項下的通知、文件等應通過書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。

b.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知無法送達，不影響通知的法律效力。

5.合同附件：

a.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

b.附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付明細表等。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋狀況說明書：詳細描述出租房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、使用情況等，包括房屋面積、裝修情況、設(shè)備清單等。

2.租賃物品清單：列明甲方提供的家具、電器等租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。

3.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：約定房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修保養(yǎng)責任和費用承擔。

4.租金支付明細表：詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。

5.甲方身份證明復印件：甲方有效身份證件的復印件，用于證明甲方身份。

6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件復印件。

7.房屋租賃許可證復印件：如適用，房屋租賃許可證的復印件。

8.合同簽訂地物業(yè)管理部門出具的房屋租賃備案證明復印件。

9.保險單復印件：如甲方已為房屋購買相關(guān)保險，應提供保險單的復印件。

10.甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議或委托書復印件，如適用。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方