暖通設備維修服務協議編號：__________

甲方：XX空調設備有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX大廈物業管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方擁有先進的暖通設備，乙方負責XX大廈的物業管理，為保障大廈內暖通設備正常運行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方為乙方提供暖通設備維修服務的權利、義務及責任，確保XX大廈內暖通設備的正常運行。

二、合同背景

XX大廈內暖通設備由甲方提供，乙方負責日常物業管理。為確保大廈內居民及商戶的舒適度，雙方達成維修服務協議，甲方負責乙方提供的暖通設備維修服務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照乙方要求，在接到維修通知后，及時派遣具備相應資質的維修人員前往現場進行維修服務。

2.甲方維修人員應遵守乙方提供的現場操作規程，確保維修過程安全、規范。

3.甲方負責提供必要的維修配件，并保證配件質量符合國家標準。

4.甲方應對維修服務過程中產生的噪音、粉塵等污染物進行控制，減少對周邊環境的影響。

5.甲方應定期對乙方提供的暖通設備進行檢查，確保設備處于良好運行狀態。

6.甲方應在維修服務結束后，向乙方提供詳細的維修報告，包括維修內容、維修時間、維修費用等。

乙方責任和義務：

1.乙方應確保提供準確的維修通知，包括設備故障描述、故障地點、聯系人等信息。

2.乙方應配合甲方維修人員的工作，提供必要的現場協助，確保維修工作順利進行。

3.乙方應在甲方維修人員到達現場后，及時提供相關設備的使用說明書、操作規程等資料。

4.乙方應按照約定支付維修費用，并在收到甲方開具的正規發票后及時報銷。

5.乙方應監督甲方維修人員的工作，確保維修質量符合要求。

6.乙方應在甲方維修服務結束后，對維修效果進行驗收，并對維修結果表示滿意。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供準確的維修通知，以便及時進行維修服務。

2.甲方有權要求乙方支付約定的維修費用，并在乙方未按時支付時，有權采取必要的追償措施。

3.乙方有權要求甲方提供高質量的維修服務，并對維修質量不滿意時，有權要求甲方進行返修。

雙方義務：

1.甲方有義務在接到維修通知后，及時派遣維修人員進行維修服務。

2.甲方有義務保證維修配件的質量，確保維修效果。

3.乙方有義務配合甲方維修人員的工作，提供必要的現場協助。

4.乙方有義務按照約定支付維修費用，確保維修工作的順利進行。

5.雙方均有義務在合同履行過程中，保持良好的溝通與協作，共同維護大廈內暖通設備的正常運行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本暖通設備維修服務協議的總金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），大寫：人民幣壹拾萬元整。

二、支付方式

1.首付款：合同簽訂后五日內，乙方應向甲方支付合同總金額的30%作為首付款，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

2.進度款：在維修服務進行過程中，甲方根據實際完成的工作量和乙方驗收情況，每完成一定比例的維修任務后，乙方應按照實際完成工作量支付相應比例的款項。具體支付比例和條件如下：

-維修服務完成20%后，乙方支付合同總金額的20%；

-維修服務完成40%后，乙方支付合同總金額的10%；

-維修服務完成60%后，乙方支付合同總金額的10%；

-維修服務完成80%后，乙方支付合同總金額的10%；

-維修服務完成100%后，乙方支付合同總金額的20%。

3.結算款：在維修服務全部完成后，甲方提交完整的維修報告和發票，乙方應在收到報告和發票后的五個工作日內，支付剩余的結算款。

三、支付條件

1.乙方支付款項的前提是甲方已按照合同約定完成了相應的維修服務，并且乙方對維修結果表示滿意。

2.乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證，以供乙方核對和報銷。

3.如乙方未按約定支付款項，甲方有權暫停或終止服務，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

四、額外費用

1.本合同金額未包含因維修過程中發生的額外費用，如特殊配件采購、運輸、加班等費用。

2.額外費用應由甲方在發生時，提前向乙方報價，并經乙方確認后，由乙方承擔。

3.額外費用的支付方式和時間應與合同約定的支付方式相同。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按時派遣維修人員，應向乙方支付違約金，違約金為未按時派遣維修人員總費用的1%。

-若甲方提供的維修配件質量不合格，導致設備損壞，甲方應負責更換合格配件，并承擔由此產生的全部費用。

-若甲方在維修過程中造成乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應支付款項的1%。

-若乙方未按約定提供準確的維修通知，導致甲方無法及時進行維修，乙方應承擔由此產生的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議爭議解決的人民法院為合同簽訂地的XX人民法院。

三、爭議解決程序

1.當事人應首先通過書面通知對方，要求解決爭議。

2.雙方應在接到通知之日起十五日內，進行友好協商。

3.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方已收到乙方支付的首付款；

2.雙方已就本協議的全部內容達成一致。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起一年。除非雙方另行協商一致，本協議到期后自動終止。

三、變更與終止

1.變更：在協議有效期內，任何一方提出變更協議內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.終止：

-協議到期自然終止；

-雙方協商一致，可提前終止協議；

-一方違約，另一方有權終止協議，并要求違約方承擔相應責任。

四、通知與送達

1.除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行。

2.通知送達方式如下：

-以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；

-通過傳真、電子郵件等電子方式發送至對方提供的聯系方式。

3.通知自發出之日起第三個工作日視為送達。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等。

六、爭議處理

1.若雙方因本協議發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的任何部分或條款無效，不影響其他部分或條款的效力。

3.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響本協議的條款效力。

八、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.XX大廈暖通設備維修需求清單

2.XX大廈暖通設備故障記錄表

二、設計方案

1.XX大廈暖通設備維修設計方案

2.XX大廈暖通設備改造方案（如有）

三、技術規格

1.XX大廈暖通設備技術參數表

2.XX大廈暖通設備操作手冊

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照副本復印件

2.甲方暖通設備維修資質證書復印件

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方物業資質證書復印件

5.甲方維修人員身份證復印件及相關資格證書復印件

五、其他

1.XX大廈暖通設備維修合同簽訂前的溝通記錄

2.XX大廈暖通設備維修服務費用清單

3.XX大廈暖通設備維修項目驗收報告

4.XX大廈暖通設備維修過程中的相關照片、視頻等資料

簽字、