合租住戶更換通知協(xié)議編號：__________

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方擬租賃該房屋進行居住，現(xiàn)因乙方工作調(diào)動，需更換合租住戶。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范合租住戶更換的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，維護房屋居住環(huán)境的穩(wěn)定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋符合居住安全標準。

2.甲方應向乙方提供房屋租賃合同約定的居住條件和設施。

3.甲方有責任對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋設施的正常運行。

4.甲方應配合乙方進行合租住戶更換手續(xù)的辦理。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及水電費等費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納水電費等費用。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得隨意損壞或擅自改動。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的居住管理規(guī)定。

4.乙方有責任在搬入前對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應及時通知甲方。

5.乙方應遵守合租住戶更換的流程，在更換住戶前應通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應保證更換后的住戶具備合法的居住資格，并承擔相應的責任和義務。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋的合法所有權(quán)，乙方享有在租賃期間內(nèi)使用房屋的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的居住條件和設施。

3.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及水電費等費用。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋檢查和維護。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋符合居住安全標準。

2.乙方有義務愛護房屋及其附屬設施，不得隨意損壞或擅自改動。

3.甲方有義務按照合同約定提供居住條件和設施。

4.乙方有義務按照合同約定支付租金及水電費等費用。

5.甲方有義務配合乙方進行合租住戶更換手續(xù)的辦理。

6.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的居住管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

1.本合租住戶更換通知協(xié)議的合同金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.合同金額的支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

b.租金支付：乙方應按照租賃合同約定的租金支付方式，在每月的__________日前支付當月租金。

c.額外費用：如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O施損壞，乙方應按照實際維修費用進行賠償，并在發(fā)現(xiàn)損壞之日起__________日內(nèi)支付。

3.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付合同金額。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收據(jù)或支付憑證。

4.甲方有權(quán)要求乙方在更換合租住戶前，支付相當于一個月租金的押金，以保障甲方權(quán)益。該押金在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費用后，無損壞情況下，甲方應無息退還。

5.如乙方未按約定時間支付合同金額，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日__________計算，直至乙方全額支付合同金額。

6.任何因不可抗力導致的合同金額支付延誤，雙方應友好協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間。

7.本協(xié)議中涉及的貨幣單位為人民幣，所有費用均以人民幣計算。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋或設施，或未按時進行房屋檢查和維護，或未按約定退還押金，視為甲方違約。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金、水電費、額外費用或押金，或損壞房屋或設施未按約定賠償，或違反居住管理規(guī)定，視為乙方違約。

2.違約責任：

a.甲方違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

b.乙方違約責任：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、恢復房屋原狀等。

3.違約金：

a.違約金計算：違約金按合同金額的__________%計算，或按實際損失賠償。

b.違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。

4.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.適用法律：本協(xié)議及爭議解決適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

5.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提出書面爭議解決請求。

b.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

6.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，雙方應嚴格遵守。如任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：甲方已向乙方提供房屋及居住設施，乙方已支付首付款，雙方已就合租住戶更換事宜達成一致。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合租住戶更換手續(xù)辦理完畢之日止。

b.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應另行簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)簽期限及內(nèi)容。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.以下情形導致本協(xié)議終止：

i.合租住戶更換手續(xù)辦理完畢，新住戶搬入；

ii.任何一方違約，且違約方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.通知：

a.雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方地址即視為送達。

b.如一方地址變更，應及時書面通知對方。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方不承擔責任。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

6.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：包括甲方與乙方簽訂的原始租賃合同，詳細約定房屋租賃的各項條款。

2.房屋及設施清單：列明房屋內(nèi)各項設施和設備的清單，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。

3.合租住戶更換申請表：乙方申請更換合租住戶時填寫的表格，包括原住戶信息、新住戶信息等。

4.住戶身份證明復印件：乙方及新住戶的身份證明文件復印件，如身份證、護照等。

5.房屋維修費用預估表：如需維修房屋或設施，甲方提供的維修費用預估表。

6.甲方出具的房屋使用說明：包括房屋的安全使用指南、設施使用說明等。

7.甲方制定的居住管理規(guī)定：規(guī)定乙方及合租住戶應遵守的居住