房產中介保證金合同樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

鑒于甲方從事房產中介業務，乙方愿為甲方提供保證金，雙方經友好協商，就甲方從事房產中介業務相關事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的保證金關系，保障甲方在從事房產中介業務過程中的合法權益，并為乙方提供一定的安全保障。

二、合同背景

甲方因開展房產中介業務，需要乙方提供保證金，以保障甲方在業務過程中的合法權益。乙方同意向甲方支付保證金，雙方就保證金事宜達成一致意見。

三、保證金金額

本合同保證金金額為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

四、保證金用途

乙方支付保證金后，甲方有權按照本合同約定使用保證金，用于以下用途：

1.保障甲方在房產中介業務中的合法權益；

2.用于支付甲方在業務過程中產生的合理費用；

3.其他經雙方協商一致的事項。

五、保證金退還

在以下情況下，甲方應退還乙方保證金：

1.甲方完成本合同約定的房產中介業務，乙方無違約行為；

2.雙方協商一致解除本合同；

3.其他法律法規或政策規定的情形。

六、違約責任

1.如甲方在從事房產中介業務過程中違反法律法規或本合同約定，乙方有權要求甲方退還保證金并承擔相應法律責任。

2.如乙方未按約定支付保證金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應法律責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應嚴格遵守國家相關法律法規，誠信經營，保證所提供房產信息的真實性、合法性和有效性。

2.甲方在房產中介業務中應遵循公平、公正、公開的原則，為乙方提供合法、合規的服務。

3.甲方應妥善保管乙方交付的保證金，不得挪用或侵占乙方保證金。

4.甲方應按照合同約定，在乙方支付保證金后，及時將保證金用于合同約定的用途。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的違約責任。

6.甲方應積極配合乙方進行業務調查，提供必要的信息和協助。

甲方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付保證金。

2.甲方有權根據業務需要使用乙方交付的保證金。

3.甲方有權在乙方違約時，按照合同約定要求乙方承擔違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在簽訂本合同后及時向甲方支付保證金。

2.乙方應遵守合同約定，不得擅自撤回或變更保證金。

3.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應按照合同約定，在甲方完成業務后，積極配合甲方辦理保證金退還手續。

5.乙方應提供真實、準確的個人信息，以便甲方進行業務調查。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定，在業務完成后退還保證金。

2.乙方有權監督甲方在業務過程中的行為，確保甲方遵守法律法規和合同約定。

3.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

雙方共同責任和義務：

1.雙方應本著誠信、公平、公正的原則，共同維護合同的履行。

2.雙方應在本合同履行過程中，積極溝通，及時解決出現的爭議。

3.雙方應共同遵守合同約定，不得違反法律法規和本合同條款。

4.雙方應在本合同履行過程中，尊重對方的合法權益，不得采取任何損害對方利益的行為。

5.雙方應在本合同履行過程中，積極履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________元整），大寫：人民幣__________元整。此金額為乙方應向甲方支付的保證金總額。

二、支付方式

1.保證金支付

乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將保證金一次性支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

2.保證金退還

在以下情況下，甲方應退還乙方保證金：

（1）甲方完成本合同約定的房產中介業務，乙方無違約行為；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）其他法律法規或政策規定的情形。

3.退還支付方式

甲方在退還保證金時，應將退還金額支付至乙方在合同簽訂時提供的銀行賬戶。乙方應在合同簽訂時提供以下信息：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

三、額外費用

1.若在合同履行過程中產生額外費用，如因甲方原因導致的調查費、手續費等，甲方應承擔相應費用。

2.若因乙方原因導致甲方產生額外費用，如因乙方違約產生的賠償金等，乙方應承擔相應費用。

四、支付條件

1.乙方支付保證金前，應確保甲方已提供完整的房產中介服務相關資料。

2.甲方收到保證金后，應在__________個工作日內向乙方出具收款憑證。

五、支付期限

1.保證金支付期限：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付保證金。

2.退還保證金期限：甲方應在滿足退還條件后__________個工作日內退還保證金。

六、支付方式變更

如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付保證金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

2.如甲方未按約定退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

八、爭議解決

如雙方在支付過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按約定提供真實、合法、有效的房產信息；

（2）甲方挪用或侵占乙方保證金；

（3）乙方未按約定支付保證金；

（4）任何一方違反合同約定的其他義務。

2.違約責任：

（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。

（2）違約方應支付違約金，違約金金額按合同總金額的__________%計算。

（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因違約而產生的全部損失。

（4）違約方如需繼續履行合同，應先向守約方支付違約金，并同意守約方提出的合理條件。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。如協商不成，可采取以下方式解決：

（1）訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（3）調解：雙方可自愿選擇調解方式解決爭議，調解協議具有法律效力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，約定由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

（1）雙方應在爭議發生后__________個工作日內提出書面爭議通知。

（2）爭議通知發出后，雙方應立即啟動爭議解決程序，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。

（3）在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決程序導致合同履行無法進行。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

2.賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。

四、其他

1.本合同中的違約與爭議解決機制為雙方提供了明確的違約責任和爭議解決途徑，任何一方不得以任何理由規避或違反。

2.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決，協商不成的，再按本合同約定的爭議解決方式處理。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同的生效不以任何第三方同意或確認為由延緩。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期__________年。任何一方欲終止合同，應提前__________個月書面通知對方。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方違約，守約方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律法規或政策變化，導致合同無法繼續履行。

3.終止通知：任何一方欲終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并說明終止原因。

四、通知

1.任何一方在合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式發送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。

2.通知自發送之日起視為送達。如因對方提供的通訊地址或電子郵箱不準確導致通知未能送達，視為對方未收到通知。

五、合同解除

1.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止使用對方的財產或資源。

2.雙方應相互退還已交付的保證金或財產。

3.雙方應各自承擔因合同解除而產生的合理費用。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決合同履行問題。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同及其補充協議的標題僅為方便閱讀，不影響合同條款的效力。

3.本合同及其補充協議的解釋權歸甲方所有。

附件：

一、需求文檔

1.房產中介業務需求說明書

2.甲方業務流程圖

3.乙方服務規范及流程

二、設計方案

1.房產中介業務運營方案

2.甲方業務推廣計劃

三、技術規格

1.房產中介業務系統技術規格

2.數據接口規范

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照副本復印件

2.甲方房產中介業務許可證復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方房產中介業