房東與租戶租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋一套，愿意出租；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方將房屋出租給乙方，乙方承租該房屋的租賃關(guān)系，并就租賃期間的各項事宜達成一致意見。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意收回房屋，如因特殊原因需提前收回，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

4.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)不發(fā)生任何影響乙方正常使用的情況。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋出租給國家禁止租賃的對象。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，租金支付方式及期限詳見本協(xié)議附件一。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

6.乙方應(yīng)于租賃期間內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權(quán)對甲方違約行為進行追責(zé)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互尊重，友好協(xié)商，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.本租賃協(xié)議的租賃總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋租金及相關(guān)費用。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃關(guān)系的保證金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元。租金支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人。

c.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及附屬設(shè)施并辦理完畢退房手續(xù)后七個工作日內(nèi)，無息退還乙方首付款人民幣[具體金額]元。

3.額外費用：

a.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費。

b.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費用。

c.其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、違約金等其他費用，由乙方承擔(dān)。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或發(fā)生其他違約行為時，暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方立即支付欠款及相應(yīng)滯納金。

5.乙方支付租金和費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。

6.本協(xié)議約定的金額均為人民幣，如因匯率變動或其他因素導(dǎo)致金額有所變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方違約，未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體金額]倍。

b.如乙方違約，未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議中的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體金額]倍。

c.違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方有權(quán)要求賠償實際損失。

2.違約處理：

a.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如違約方拒絕糾正違約行為或未按約定支付違約金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.如雙方均選擇訴訟解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[具體法院]管轄，適用中華人民共和國法律。

4.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

7.本協(xié)議的修改與補充：

本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前，完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

2.有效期：

本租賃協(xié)議的有效期為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前[具體天數(shù)]內(nèi)達成書面續(xù)租協(xié)議。

3.變更與補充：

本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；

ii.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

5.解除合同：

a.如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如甲方未按約定交付房屋或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.知識產(chǎn)權(quán)：

本協(xié)議中的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。

7.通知：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為本協(xié)議中各自提供的地址。通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。

8.法律適用與管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至[具體法院]管轄。

9.整體性：

本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均在本協(xié)議簽署后失效。

10.不可分割性：

本協(xié)議的各項條款均是不可分割的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、裝修狀況、家具電器配置等。

2.房屋使用規(guī)則：包括房屋的使用范圍、維護責(zé)任、禁止事項等。

3.租金支付計劃表：詳細(xì)列明租金金額、支付時間、支付方式等。

4.房屋附屬設(shè)施清單：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的具體情況。

5.物業(yè)管理費繳納明細(xì)：包括物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間、繳納方式等。

6.甲方身份證明復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件。

7.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。

8.房屋租賃合同登記備案證明：房屋租賃合同登記備案的證明文件。

9.乙方身份證明復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件。

10.保證金收據(jù)：乙方支付的首付款收據(jù)或保證金收據(jù)。

11.房屋驗收報告：房屋交付時雙方共同簽字的房屋驗收報告。

12.其他：雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件或材料。以上附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

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