一手房買賣合同樣本房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致達成如下協議：第一條基本條款1.1租賃物：甲方出租的房屋位于________________________（地址），以下簡稱“租賃房屋”。該房屋為____室____廳，建筑面積為________平方米。1.2租賃用途：乙方承租該房屋用于________（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉租、分租給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金標準：雙方約定每月租金為人民幣________元（大寫：________）。2.2支付時間：乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金，首期租金應于本協議簽訂之日起____日內支付。2.3支付方式：租金由乙方通過銀行轉賬或現金方式支付至甲方指定賬戶/地址。第三條保證金3.1為保證乙方履行本協議項下的義務，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣________元（大寫：________）。3.2保證金用途：用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約金或賠償費用。3.3保證金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃房屋及附屬設施，甲方應在____日內將保證金無息退還乙方。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證租賃房屋的合法性，并提供相關產權證明或租賃許可文件；（2）甲方有權監督乙方對租賃房屋的使用情況，但不得干涉乙方正常的居住和生活；（3）甲方應在接到乙方維修請求后及時進行處理。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃房屋及附屬設施；（2）乙方有權在租賃期間合法使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方應遵守物業管理規定，按時繳納水、電、燃氣、物業等費用。第五條費用承擔5.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業費等由乙方承擔；5.2房屋維修費用：如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，維修費用由乙方承擔；如因自然損耗或甲方提供的設施問題，維修費用由甲方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本協議履行期間，雙方協商一致可以書面形式對本協議進行修改或補充。6.2如因不可抗力因素導致租賃房屋無法正常使用，雙方可協商提前終止本協議，互不承擔責任。6.3任何一方違反本協議約定的義務，且在收到對方通知后____日內未予以改正的，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償損失。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金超過____日的，除補交租金外，每逾期一日應向甲方支付________元違約金；7.2未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途的，甲方有權解除本協議，并沒收保證金；7.3因乙方原因導致房屋損壞或設施遺失的，乙方應承擔相應賠償責任。第八條補充協議雙方可就本協議未盡事宜另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條簽署甲方（出租方）：________________________地址：________________________日期：____年__