餐廳咖啡廳承包經營合同書房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：____________________承租人（以下簡稱“乙方”）：____________________鑒于甲方愿意將擁有合法所有權的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________（地址），建筑面積為________平方米。1.2房屋用途：________（居住/辦公/商業等）。乙方承諾在租賃期間內僅將該房屋用于上述約定的用途，未經甲方書面同意不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續承租該房屋，應提前________日以書面形式向甲方提出續租申請，并與甲方協商簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣________元（大寫：____________________）。3.2乙方應于每期租金到期前________日支付下一期租金至甲方指定的賬戶，具體支付方式如下：支付方式：________（銀行轉賬/現金等）收款人名稱：____________________收款人賬號：____________________3.3乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期支付的，應按日向甲方支付________%的違約金。第四條押金4.1乙方需于簽訂本協議時支付押金人民幣________元（大寫：____________________）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本協議項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3若因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應維修費用。第五條房屋的交付與驗收5.1本協議簽訂后，甲方應于____年____月____日前將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。5.2乙方在接收房屋時應當對房屋及設施設備進行檢查，并簽署《房屋交接清單》作為交付依據。第六條甲乙雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務：擁有該房屋的合法所有權，有權收取租金。負責房屋及其附屬設施設備的維修和養護，確保其處于可正常使用狀態（自然損耗除外）。不得干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自進入房屋，除非得到乙方書面同意或遇緊急情況。6.2乙方權利與義務：按時足額支付租金及費用。合理使用房屋及設施設備，并負責日常維護保養，因使用不當造成的損壞由乙方承擔維修費用。不得擅自改變房屋結構、裝修或添加與原設計不符的設施設備。不得將房屋轉租、分租或出借給他人，未經甲方書面同意不得允許其他人使用該房屋。第七條費用承擔7.1租賃期間內，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、供暖費等能源費用；電話費、網絡費、有線電視費等通信費用；物業管理費及垃圾處理費。上述費用由乙方自行向相關部門或服務提供方繳納，甲方不承擔任何責任。7.2房屋的維修費用：如因房屋自然老化或不可抗力因素導致損壞，甲方負責維修并承擔相關費用；如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。第八條房屋及設施設備的維護與維修8.1乙方在使用過程中發現房屋或設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。8.2甲方應在接到乙方通知后________日內進行維修，若因甲方延遲維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。第九條違約責任9.1若乙方未按本協議約定支付租金或費用，逾期超過________日仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、分租或出借房屋的，甲方有權解除本協議，并沒收押金。9.3因乙方原因導致房屋或設施設備損壞且拒絕修復的，甲方可從押金中扣除相應維修費用，不足部分由乙方補足。第十條爭議解決10.1本協議履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。11.2本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方