2025年房屋抵押貸款合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款人（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：借款人（乙方）：身份號碼：地址：聯系方式：抵押人（丙方）：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因需要，向甲方申請房屋抵押貸款，丙方自愿以其名下房產為乙方的借款提供抵押擔保，各方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條貸款用途1.1本合同項下貸款僅限用于乙方的（具體用途），乙方不得擅自改變貸款用途。1.2乙方同意甲方有權監督貸款的使用情況，若發現乙方違反貸款用途，甲方有權提前收回貸款或采取其他合法措施。第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣（大寫）元（￥）。2.2貸款期限：自年月日起至年月日止，共個月。2.3貸款利率：年利率為%，具體計算方式為（具體約定，如單利或復利）。2.4貸款利率調整：若遇國家利率政策調整，雙方同意按照（具體約定，如調整方式）執行。第三條貸款的發放與償還3.1貸款發放條件：（1）乙方已提供完整、真實、有效的貸款申請資料；（2）甲方已審核通過乙方的貸款申請；（3）丙方已完成抵押登記手續并取得相關證明。3.2貸款發放時間：甲方應在上述條件全部滿足后個工作日內將貸款支付至乙方指定賬戶。3.3還款方式：（1）還款方式為（按月/按季/按年）還款，還款日為每月/每季/每年的第日；（2）每次還款金額為人民幣（大寫）元（￥）；（3）一次還款金額為人民幣（大寫）元（￥）。3.4提前還款：（1）乙方若需提前還款，應提前日書面通知甲方；（2）提前還款的，乙方需支付提前還款手續費，具體金額為（具體約定）；（3）提前還款不減免已產生的利息。3.5還款賬戶：乙方指定的還款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條抵押物4.1抵押物基本情況：（1）房產名稱：（2）坐落位置：（3）建筑面積：平方米（4）不動產權證編號：（5）評估價值：人民幣（大寫）元（￥）4.2抵押物所有權確認：丙方保證對上述房產擁有完全的產權，且不存在任何權利瑕疵（如產權爭議、查封、抵押等）。4.3抵押登記：丙方應在本合同簽訂后個工作日內辦理抵押登記手續，并將相關證明文件交由甲方保管。4.4抵押期間的管理：（1）抵押期間，丙方不得轉讓、出租、贈與、劃撥、抵押或以其他方式處分抵押物，除非經甲方書面同意；（2）抵押物因意外毀損或滅失的，丙方應立即通知甲方，并協助甲方主張保險賠償或補償責任。第五條各方的權利與義務甲方的權利與義務5.1有權審查乙方提交的貸款申請資料，并根據審查結果決定是否發放貸款；5.2有權監督貸款的使用情況；5.3有權按合同約定收取本金、利息及相關費用；5.4負責按時發放貸款，不得無故拖延；5.5在乙方和丙方履行合同義務后，不得無故終止或解除合同。乙方的權利與義務5.6有權按合同約定使用貸款；5.7有義務按時歸還貸款本金、利息及相關費用；5.8有義務配合甲方進行貸款用途的監督；5.9有義務在貸款期內如實向甲方披露重大事項（如訴訟、仲裁、財產變化等）。丙方的權利與義務5.10有權監督乙方和甲方履行合同義務；5.11有義務妥善保管抵押物，并確保抵押物不受損害；5.12有義務在抵押登記完成后及時向甲方提供相關證明文件；5.13有義務配合甲方在乙方違約時依法處置抵押物。第六條違約責任6.1乙方違約責任：（1）若乙方未按期歸還貸款本金或利息，甲方有權收取逾期利息，利率為日利率%；（2）若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元（￥）；（3）若乙方提供虛假資料或隱瞞事實，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.2丙方違約責任：（1）若丙方未按期辦理抵押登記手續，乙方有權要求丙方賠償損失；（2）若丙方擅自處分抵押物，導致抵押物價值減少或滅失，乙方有權要求丙方賠償損失，并甲方有權要求丙方重新提供抵押物或提前收回貸款。6.3甲方違約責任：（1）若甲方無故拖延貸款發放，乙方有權要求甲方賠償損失；（2）若甲方未按合同約定行使權利，導致乙方或丙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的補充：本合同未盡事宜，可由各方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同文本：本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。8.4合同的終止與解除：（1）本合同因貸款本息全部清償而終止；（2）經各方協商一致，可提前解除合同；（3）因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任。貸款人（甲方）簽字或蓋章：日期：年月日借款人（乙方）簽