2025房產交易附加合同.docx房產交易附加合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方已就位于省市區（縣）街道小區號樓單元室的房產（以下簡稱“標的房產”）簽訂《房地產買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方的權利義務，保障交易順利進行，經友好協商，達成以下附加協議：第一條標的房產基本情況1.1標的房產的不動產權證號為：。1.2標的房產的建筑面積為：平方米（以不動產登記簿為準）。1.3標的房產的具體坐落位置為：省市區（縣）街道小區號樓單元室。1.4標的房產的使用性質為：住宅/商業/其他，具體用途以規劃部門批準文件為準。第二條房產交易價格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，標的房產的交易總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2價款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（￥元），該定金作為履行主合同及本合同的擔保；（2）剩余房款人民幣元整（￥元）應于年月日前支付至雙方共同認可的資金監管賬戶，具體監管事宜由甲乙雙方另行協商；（3）尾款人民幣元整（￥元）應于標的房產完成不動產權過戶登記并交付給乙方后一次性支付。2.3若乙方未按約定時間支付價款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期部分萬分之五的違約金。第三條標的房產的交付3.1甲乙雙方一致同意，標的房產應于年月日前交付給乙方。3.2標的房產的交付條件為：（1）標的房產已騰空并處于可居住狀態；（2）甲方已完成水、電、燃氣等公用事業費用的結算，并將相關賬戶一并移交給乙方；（3）甲方已結清標的房產的所有物業管理費及其他應繳費用。3.3若甲方未按約定時間交付房產，則每逾期一日，需向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金。第四條標的房產的權屬轉移4.1甲乙雙方一致同意，標的房產的不動產權過戶登記手續應于年月日前完成。4.2雙方應積極配合辦理不動產權過戶登記手續，所需費用由乙方承擔（包括但不限于契稅、印花稅等）。4.3若因甲方原因導致無法按時完成過戶登記，則每逾期一日，需向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金；若因乙方原因導致無法按時完成過戶登記，則每逾期一日，需向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。第五條房產維修資金及配套設施5.1標的房產已繳納的維修資金余額為人民幣元整（￥元），該部分費用應隨標的房產一并轉移至乙方名下。5.2甲方應在交付房產時將所有與標的房產相關的維修基金、燃氣初裝費等費用的票據原件交予乙方，并配合辦理相關過戶手續。第六條稅費承擔6.1主合同及本合同項下產生的契稅、印花稅、增值稅及其他稅費由乙方承擔。6.2甲方應如實向稅務機關申報標的房產的交易價格，不得隱瞞或虛報；若因甲方原因導致乙方向稅務機關多繳納稅款，則甲方向乙方返還相應金額并賠償由此造成的損失。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時交付房產、未配合辦理過戶登記手續等，應向乙方支付合同總價款的%作為違約金；若造成乙方實際損失，則乙方有權要求甲方賠償全部損失。7.2若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付價款、未配合辦理過戶登記手續等，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金；若造成甲方實際損失，則甲方有權要求乙方賠償全部損失。7.3甲乙雙方均應嚴格履行本合同項下義務，如因一方原因導致交易無法完成或發生爭議，守約方有權解除合同并追究違約方的責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致甲乙雙方或任何一方不能履行或延遲履行本合同項下義務的，受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。8.2不可抗力事件持續期間，雙方可協商延期履行本合同；若不可抗力事件導致交易無法完成，則雙方互不追究責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽章）：