2025年農村住宅建設承包合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（發包方）：地址：聯系方式：乙方（承包方）：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就農村住宅建設承包事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：農村住宅建設1.2工程地點：省市縣鄉村組號1.3工程規模：建筑占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，建筑層數為層，結構形式為（如磚混結構、框架結構等）。1.4承包范圍：包括但不限于地基開挖、基礎施工、主體結構、室內外墻體粉刷、roof保溫、門窗安裝、室內簡單裝修等內容（具體詳見附件《承包范圍清單》）。第二條工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：_天2.4工期順延情況：因不可抗力、天氣因素、甲方原因或設計變更導致的停工，工期相應順延，雙方另行協商確認順延天數。第三條合同價款與支付方式3.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：3.2.1開工后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元；3.2.2主體結構封頂后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元；3.2.3竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付剩余合同總價款的%，即人民幣元。3.3甲方應按約定時間支付款項，逾期支付的，乙方有權暫停施工，且甲方應按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金。第四條工程質量與驗收4.1質量標準：乙方應按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）等相關國家標準和規范施工，確保工程達到合格標準。4.2材料要求：乙方使用的建筑材料、構配件、設備等應符合設計要求和相關質量標準，并提供相應的質量證明文件。4.3中間驗收：工程隱蔽部分（如地基、基礎、主體結構等）施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后日內完成驗收并簽署驗收意見。4.4竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前日通知甲方進行驗收，甲方應在日內完成驗收并簽署竣工驗收意見。驗收合格后，雙方應簽署《竣工驗收報告》。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1負責提供施工場地、施工用水、用電及施工所需的相關審批手續。5.1.2負責支付合同約定的工程價款，并按約定時間支付款項。5.1.3有權對乙方的施工進度、質量進行監督，發現不符合約定的有權要求乙方整改。5.2乙方權利與義務：5.2.1負責按照合同約定的工期、質量標準完成施工任務，并確保施工安全。5.2.2負責施工現場的管理，做好安全防護措施，防止發生安全事故。5.2.3負責處理施工過程中產生的建筑垃圾，做到文明施工。5.2.4負責提供竣工資料，包括施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、竣工圖等，并協助甲方辦理相關驗收手續。第六條質量保修6.1質量保修范圍：乙方承包范圍內的工程，包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、廚房等，具體詳見附件《保修范圍清單》。6.2保修期限：6.2.1地基基礎工程和主體結構工程：設計使用年限內；6.2.2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、廚房等：年；6.2.3其他項目：年。6.3保修期內，若出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內到達現場進行維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1逾期支付工程款的，按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金。7.1.2無故解除合同的，應按合同總價款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1未按合同約定工期完成施工的，每逾期一日，應按合同總價款的%向甲方支付違約金。7.2.2工程質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定標準，由此增加的費用由乙方承擔。7.2.3因乙方施工原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：