2025年上海市住宅租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租的房屋位于上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2房屋權屬甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權將其出租。甲方應向乙方提供該房屋的產權證明或其他合法證明文件，供乙方備案。第二條租賃期限2.1租賃起止日期租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續租事宜租賃期滿后，若乙方希望續租，應提前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計為人民幣元/年（大寫：）。3.2支付時間及方式乙方應于每月日之前向甲方支付下一個月的租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調整租賃期內，若因市場行情或其他因素需調整租金，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。第四條押金4.1押金數額乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施完好無損，甲方應在個工作日內全額退還押金。如因乙方原因造成房屋損壞或拖欠費用，則押金可相應抵扣。第五條房屋使用條款5.1使用限制乙方僅限于將該房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結構、用途或進行非法活動。5.2裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保不破壞房屋主體結構及公共設施。租賃期滿后，乙方不得拆除已安裝的固定裝修物，且甲方無需為此支付費用。5.3房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。第六條維護與保養6.1日常維護乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施，因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。6.2重大維修如遇房屋主體結構或公共設施需要大修，甲方應承擔維修費用。若維修影響乙方正常居住，甲方可適當減免租金。第七條費用分擔7.1水電費、燃氣費租賃期間的水、電、燃氣等費用由乙方承擔，按實際使用量計收。7.2物業管理費物業管理費由方承擔（注：填寫“甲方”或“乙方”）。7.3網絡及有線電視費網絡和有線電視費用由乙方自行負擔。第八條合同的變更與解除8.1變更條款任何一方如需變更本合同內容，應提前日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。8.2解除條件若因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權解除合同并要求賠償損失。若乙方未按約定支付租金超過日，則視為違約，甲方有權解除合同并沒收押金。第九條違約責任9.1甲方違約若甲方擅自提前收回房屋或因產權糾紛導致乙方無法繼續居住的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的實際損失。9.2乙方違約若乙方未按約定支付租金、擅自轉租或損壞房屋設施的，則需支付相當于個月租金的違約金，并承擔相應修復費用。第十條其他條款10.1戶口登記該房屋內不涉及戶口遷移問題，甲方承諾不因戶口問題影響乙方正常居住。10.2寵物飼養經甲方同意，乙方可在房屋內飼養寵物，但需確保不影響鄰里關系及房屋衛生。10.3通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式送達至雙方預留的地址。若一方變更地址或聯系方式，應及時通知另一方。第十一條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：