店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將該店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，店鋪所在樓層為[樓層數(shù)]，店鋪房號(hào)為[房號(hào)]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)繼續(xù)從事該經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)甲方書面同意的其他合法經(jīng)營業(yè)態(tài)。二、租賃期限及轉(zhuǎn)讓期限1.原租賃合同期限：甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定將店鋪交還甲方；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在原租賃合同期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方及原房東同意后，重新簽訂租賃合同。三、店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括甲方對店鋪的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)價(jià)值、店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施及存貨等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議及原租賃合同的約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施等的完好。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于向原房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接手店鋪經(jīng)營。保證該店鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方后，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常經(jīng)營的問題；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇原租賃合同約定的租金調(diào)整、房屋維修等事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定使用該店鋪，并開展合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理店鋪交接手續(xù)，并提供相關(guān)協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同的約定按時(shí)足額向原房東支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響店鋪安全及正常使用的改造；如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或給甲方及原房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施等的完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。尊重甲方及原房東的合法權(quán)益，積極配合甲方及原房東辦理與店鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。五、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單（包括但不限于電器設(shè)備、辦公設(shè)備、貨架、柜臺(tái)等），雙方應(yīng)共同對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，并在設(shè)備設(shè)施清單上簽字確認(rèn)。店鋪的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修情況，如有損壞，乙方應(yīng)記錄并注明。店鋪內(nèi)的存貨清單，雙方應(yīng)共同對存貨進(jìn)行清點(diǎn)、核算，并在存貨清單上簽字確認(rèn)。存貨的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，乙方受讓后應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理存貨。原租賃合同、租金支付憑證、水電費(fèi)繳納憑證等與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的文件資料。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂店鋪交接確認(rèn)書，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容等事項(xiàng)。如因乙方原因未能按時(shí)完成交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因未能按時(shí)完成交接手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，或交接的店鋪不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保乙方能夠正常使用店鋪；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照原租賃合同的約定按時(shí)足額向原房東支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響店鋪安全及正常使用的改造，或在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后未按照約定將店鋪交還甲方，或未保證店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施等的完好的，乙方應(yīng)按照店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)停止經(jīng)營的，乙方已支付的店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同