工程維修外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有工程維修需求，乙方具備提供相關工程維修服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將工程維修工作外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修工程范圍1.建筑物結構維修包括但不限于屋頂防水維修、墻體裂縫修復、地基沉降處理等。具體維修項目以甲方實際通知為準，但應符合國家相關建筑工程質量標準和安全規范。對于屋頂防水維修，乙方應確保維修后的屋頂在[具體年限]內不再出現滲漏現象；墻體裂縫修復應根據裂縫大小和成因采取相應的修復措施，保證修復后的墻體結構安全、外觀平整；地基沉降處理需經過專業檢測和評估，制定合理的處理方案，確保地基穩定。2.水電系統維修涵蓋室內外水電線路檢修、管道疏通、燈具更換、電器設備維修等。乙方應具備專業的水電維修技能，能夠及時排查并解決水電系統出現的各種故障，確保水電供應正常、安全。在進行水電線路檢修時，乙方應使用符合國家標準的電線、電纜等材料，并按照規范進行布線和安裝；對于管道疏通，要確保管道暢通無阻，無堵塞、滲漏等問題；燈具更換應保證燈具安裝牢固、照明效果良好；電器設備維修應根據設備故障情況進行維修或更換零部件，確保設備正常運行。3.暖通系統維修包含空調系統、供暖系統的維護與修理。乙方需熟悉各類暖通設備的工作原理和維修技術，能夠對空調機組、供暖鍋爐、管道等進行定期保養、故障排除和維修。對于空調系統，乙方應定期清潔空調濾網、檢查壓縮機等關鍵部件，確保制冷或制熱效果良好；供暖系統維修要保證供暖管道無泄漏、散熱器散熱正常，在冬季供暖期間能夠及時處理突發故障，保障室內溫度符合標準。（二）維修工程地點維修工程地點為甲方指定的位于[詳細地址]的建筑物及附屬設施。（三）維修工程期限1.本合同維修工程期限自[起始日期]起至[結束日期]止。具體開工日期以甲方書面通知為準，乙方應在接到通知后[X]個工作日內組織人員和設備進場施工。2.如因甲方原因導致工程延誤或暫停施工，乙方應積極配合，工期相應順延；如因乙方自身原因未能按時完成維修工程，每逾期一天，乙方應按照本合同維修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同維修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督、檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和質量要求進行維修。有權在乙方維修工作不符合合同約定或質量標準時，要求乙方限期整改；若乙方未按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行或委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務向乙方提供維修工程所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、水電系統布局圖、暖通系統說明書等，協助乙方了解維修工程的具體情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協助和配合，如協調建筑物內其他人員的工作、提供臨時施工場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作過程中，有權根據實際情況提出合理的施工方案調整建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定的維修工程范圍、質量標準、期限等要求，組織專業技術人員和施工設備進行維修工作，確保維修工程質量達到優良標準。維修工作所需的材料、設備等應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供相關產品的質量證明文件。未經甲方書面同意，乙方不得擅自使用非合同約定的材料和設備。在維修工程施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責維修工程施工現場的管理，保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理現場，恢復原狀。定期向甲方匯報維修工程進展情況，接受甲方的監督和檢查，并按照甲方要求提供相關維修工作記錄和報告。在維修工程質保期內，對維修工程質量問題承擔免費保修責任。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算[具體年限]。質保期內，乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現場進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本合同維修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工程所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，不因任何因素調整。2.如甲方提出增加或變更維修項目，雙方應另行簽訂補充協議，明確增加或變更項目的費用及支付方式等條款。增加或變更項目的費用按照以下方式計算：對于有市場定價的材料和設備，按照市場價格結算；對于無市場定價的項目，由雙方共同委托有資質的第三方進行評估，根據評估結果確定費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進度達到[具體進度節點]并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完工并經甲方竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至維修工程總價款的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保期滿且乙方履行完質保義務后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修工程總價款的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定的質量標準進行維修工作，確保維修工程質量符合要求。維修工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供質量保修書，明確質保期、質保范圍及質保責任等內容。2.質保期內，如因乙方維修質量問題導致出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換相關部件，直至維修工程質量符合要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）售后服務1.質保期內，乙方應建立24小時售后服務熱線，確保甲方在維修工程出現問題時能夠及時聯系到乙方。乙方接到甲方維修通知后，應按照本合同約定的時間及時響應并到達現場進行維修。2.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。在同等條件下，甲方有權優先選擇乙方作為維修服務提供商。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更維修工程范圍、質量標準或提出不合理要求，導致乙方增加維修成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修工程范圍、質量標準、期限等要求完成維修工作，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自使用非合同約定的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并按照合同約定的質量標準進行維修。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的安全防護義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償等。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式履行質保義務，每逾期一天，應按照本合同維修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本合同維修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本