上海鏈家版合同協(xié)議?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況（如為房屋買賣或租賃）房屋坐落于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)]、家具[具體家具清單]等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如為中介服務(wù)等）鏈家向甲方提供關(guān)于[標(biāo)的物相關(guān)事宜，如房屋出售信息發(fā)布、尋找合適買家/租客等]的中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方就[具體交易事項(xiàng)]進(jìn)行溝通、協(xié)商、促成交易。鏈家向乙方提供關(guān)于[標(biāo)的物相關(guān)事宜，如房屋購買/租賃信息篩選、陪同看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等]的中介服務(wù)，保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。有權(quán)要求鏈家按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售/出租的標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方及鏈家如實(shí)提供標(biāo)的物的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等履行相關(guān)義務(wù)，配合乙方及鏈家辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方看房、提供必要的證明文件、簽署相關(guān)合同及文件等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更本協(xié)議約定的交易條件或與第三方就標(biāo)的物進(jìn)行其他有損乙方利益的交易行為。按照本協(xié)議約定向鏈家支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的條件。有權(quán)要求鏈家按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等向甲方支付款項(xiàng)，如為房屋買賣，應(yīng)按照約定支付購房款；如為房屋租賃，應(yīng)按照約定支付租金等。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)情況進(jìn)行合理審查，在知曉標(biāo)的物真實(shí)情況后，按照本協(xié)議約定與甲方簽訂相關(guān)合同及文件，并履行相應(yīng)的義務(wù)。配合鏈家辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)合同及文件等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更本協(xié)議約定的交易條件。按照本協(xié)議約定向鏈家支付中介服務(wù)費(fèi)用。（三）鏈家權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與中介服務(wù)相關(guān)的必要信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)，如實(shí)向雙方告知與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或欺詐。積極協(xié)助甲乙雙方就標(biāo)的物的交易進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易，并按照本協(xié)議約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記（房屋買賣）、房屋交付（房屋買賣或租賃）等手續(xù)。對(duì)甲乙雙方提供的信息及交易過程中涉及的商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決爭議，提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。三、款項(xiàng)支付1.房屋買賣（如適用）乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在[具體過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，由乙方通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。2.房屋租賃（如適用）乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金人民幣[X]元。3.中介服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照以下方式向鏈家支付中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向鏈家支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向鏈家支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。四、交付時(shí)間及方式1.房屋買賣（如適用）甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。交付方式為：雙方在房屋現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋租賃（如適用）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。交付方式為：雙方在房屋現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付標(biāo)的物、標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的交易條件或與第三方就標(biāo)的物進(jìn)行其他有損乙方利益的交易行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并返還乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向鏈家支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向鏈家支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自變更交易條件等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的交易條件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并按照變更后的條件履行協(xié)議；若乙方拒絕履行協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向鏈家支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向鏈家支付違約金。3.鏈家違約責(zé)任若鏈家未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)提供信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，鏈家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若鏈家泄露甲乙雙方提供的信息及交易過程中涉及的商業(yè)秘密等，應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。若鏈家未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功進(jìn)行，鏈家應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并向甲乙雙方各支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鏈家執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________