廢料場地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廢料場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該廢料場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法存放、處理各類廢料，不得擅自改變用途，如需變更用途，須經甲方書面同意。3.場地現狀甲方應保證交付給乙方的場地現狀符合乙方使用要求，場地地面應平整，具備基本的排水設施。同時，甲方應向乙方提供場地相關的產權證明或合法使用證明文件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂書面合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方立即整改或解除合同。2.義務甲方應保證對該場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用場地，不受第三方干擾。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并保證場地符合本合同約定的使用條件。甲方應負責協調處理與場地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期內能夠順利使用場地。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應按照法律法規規定承擔場地相關的稅費。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用場地，開展合法的廢料存放、處理業務。在租賃期內，乙方對場地內的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、損壞。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，須經甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應負責場地內廢料的安全存放、處理，采取必要的環保措施，確保不對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在租賃期內，乙方應自行辦理與經營活動相關的各類證照，并承擔相應費用。乙方應愛護場地及場地內的設施設備，不得擅自改動、破壞場地結構和設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時清理場地內的廢料及其他物品，恢復場地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期內無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如因甲方原因導致合同提前解除的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、拖欠費用、造成環境污染等，乙方應承擔違約責任。乙方除應按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除合同，收回場地。乙方已支付的租金不予退還，保證金作為違約金歸甲方所有。如乙方行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方