




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
上海市別墅買賣合同協議?合同編號:[具體編號]簽訂日期:[年/月/日]簽訂地點:上海市[具體地點]賣方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯系電話:[甲方電話]買方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]聯系電話:[乙方電話]鑒于甲方擁有位于上海市[別墅具體地址]的別墅(以下簡稱"該別墅"),愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買該別墅,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物具體描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[X]平方米,土地使用面積為[X]平方米,房屋結構為[結構類型],層數為[X]層,戶型為[具體戶型]。房屋內部設施包括但不限于:[詳細列舉內部設施,如裝修情況、水電系統、廚衛設備、供暖制冷設備等]。2.附屬設施及相關權益該別墅附帶車庫[X]個,車位面積共計[X]平方米;花園面積為[X]平方米,花園內種植有[列舉主要植物品種]等綠植;房屋周邊配套有[列舉周邊配套設施,如小區內的休閑設施、物業服務設施等]。同時,該別墅所占用土地的土地性質為[土地性質,如出讓、劃撥等],土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時,有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該別墅擁有合法的所有權及處分權,且該別墅不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方如實告知該別墅的真實情況,包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等。協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續,提供辦理過戶所需的相關資料,并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在合同約定的交付期限內,將符合本合同約定條件的該別墅交付給乙方。交付時,應確保房屋及其附屬設施設備完好無損,能夠正常使用。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該別墅,并辦理產權過戶手續。在甲方履行合同義務不符合約定時,有權要求甲方承擔違約責任,采取補救措施或者賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該別墅,并按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行查驗和接收。配合甲方辦理該別墅的產權過戶手續,提供辦理過戶所需的相關資料,并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的配合義務。在接收該別墅后,按照法律法規及相關規定合理使用房屋及其附屬設施設備,不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式定金:乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方履行支付購房款義務后,抵作購房款。首付款:乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。剩余款項:乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應在簽訂本合同后[X]日內,向銀行提交貸款申請資料,并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放,乙方應在銀行通知后的[X]日內,以現金方式補足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該別墅交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付,每逾期一日,甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本合同,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的購房款(扣除已發生的合理費用),同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件該別墅已通過相關部門的竣工驗收,符合國家及地方規定的交付標準。甲方已取得該別墅所在樓棟的大產證。甲方已結清該別墅交付前的所有費用,包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等。該別墅的附屬設施設備能夠正常使用,房屋內部裝修符合合同約定的標準。3.交付手續在交付該別墅時,甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料,并會同乙方對房屋及其附屬設施設備進行現場查驗。查驗內容包括但不限于房屋主體結構、門窗、廚衛設備、水電線路、供暖制冷設備等。如發現問題,甲方應負責在交付期限內進行整改,直至符合交付條件。雙方應在房屋交付現場簽署房屋交接單,確認房屋及其附屬設施設備的交付情況。交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、查驗情況等內容。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內,共同向房地產管理部門申請辦理該別墅的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續,每逾期一日,乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該別墅產權過戶手續所需繳納的稅費,按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加的,由該方承擔增加的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定,未能按時交付該別墅或辦理產權過戶手續,應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方故意隱瞞該別墅存在的產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因房屋無法正常使用或辦理產權過戶而造成的其他經濟損失等。甲方違反本合同約定,擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備的,應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定,未能按時支付購房款或辦理產權過戶手續,應按照本合同約定承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意,擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備的,應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方以任何理由拒絕接收該別墅或不配合辦理產權過戶手續,甲方有權解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- “醉駕”型危險駕駛罪綜合治理模式的實踐探索與反思
- 農村供水績效管理辦法
- 標準化管理下的消毒供應中心質量控制體系構建與實踐
- 民政小區車輛管理辦法
- 小學籃球社團活動方案
- 220kV變電站工程試運行流程與解析
- 古代文學專題:經典文本與思想傳承研究
- 公共平臺建設管理辦法
- 大豆籽粒營養成分與豆乳品質的關系分析
- 高考期間食堂食品安全保障措施
- 2024年江蘇三支一扶真題
- 《危險貨物港口作業重大事故隱患判定指南》解讀與培訓
- 主、被動防護網施工方案-圖文
- 2025年初中語文文學常識:常考100題匯編
- 君易和文化課件
- 藥食同源106種25年4月更新
- 2025年江蘇省南通市中考英語適應性試卷(A卷)
- 無機鹽在化妝品行業的應用研究考核試卷
- 豬場生產安全
- 2025年度苗圃土地承包合同-觀光樹種植與生態旅游產業鏈投資合作框架
- 《城市供水》課件
評論
0/150
提交評論