店面轉(zhuǎn)租分割合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與店面原出租方簽訂了店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其承租店面的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面轉(zhuǎn)租分割事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面位置及范圍1.本合同所涉及的店面位于[店面詳細地址]，該店面建筑面積為[X]平方米。2.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的區(qū)域為店面內(nèi)從[具體方位描述]至[具體方位描述]的部分，該部分面積約為[X]平方米（以下簡稱"轉(zhuǎn)租區(qū)域"）。轉(zhuǎn)租區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的圖紙為準(zhǔn)（附件一：店面轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖）。（二）店面現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，轉(zhuǎn)租區(qū)域保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償）。現(xiàn)有裝修包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，門窗、水電線路、消防設(shè)施等。2.設(shè)施設(shè)備清單如下（如有）：[詳細列出設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息]（三）店面用途乙方承租轉(zhuǎn)租區(qū)域僅用于[乙方經(jīng)營項目名稱]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并協(xié)助乙方與店面原出租方溝通，確保乙方在使用轉(zhuǎn)租區(qū)域過程中能夠正常行使權(quán)利。負責(zé)辦理與店面原出租方的協(xié)調(diào)事宜，確保店面整體的物業(yè)管理、水電費繳納等相關(guān)事項能夠正常進行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，如店面原出租方對店面進行整體改造或調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保乙方的經(jīng)營不受重大影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用轉(zhuǎn)租區(qū)域進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和配合，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方不得擅自解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時向甲方支付轉(zhuǎn)租費用及其他應(yīng)付款項，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、商品管理、安全管理等，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。愛護轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對裝修及設(shè)施設(shè)備進行拆除、改造或添加。遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在轉(zhuǎn)租期間，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營虧損、民事糾紛、行政處罰等，與甲方無關(guān)。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)租費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)租費用的調(diào)整：自本合同簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在本合同期滿或提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租1.在本合同期滿前[X]個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時市場行情協(xié)商確定轉(zhuǎn)租費用等相關(guān)條款。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修及添附（一）裝修1.乙方如需對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合店面整體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方自行承擔(dān)裝修費用，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修行為導(dǎo)致店面或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修期間，乙方應(yīng)保持店面公共區(qū)域的整潔和安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)清理裝修垃圾，恢復(fù)店面原狀。（二）添附1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的添附物，在合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)轉(zhuǎn)租區(qū)域原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.經(jīng)甲方書面同意的添附物，在合同期滿或提前解除時，雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可按照添附物的折舊情況進行作價補償或由乙方自行拆除。六、物業(yè)管理及相關(guān)費用（一）物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時繳納。（二）水電費及其他費用1.乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的水電費及其他因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。2.乙方應(yīng)及時向甲方提供水電費及其他費用的繳費憑證，以便甲方進行核對。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或店面原出租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃物。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租期內(nèi)轉(zhuǎn)租費用總額[X]%的違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定愛護轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，或擅自對裝修及設(shè)施設(shè)備進行拆除、改造或添加，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同雙方相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，并按照以下地址進行送達：甲方送達地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達地址：[乙方聯(lián)系地址]2.一方變更送達地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則按照原送達地址送達的文件視為已送