開發(fā)商合同簽補充協議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤名稱][具體樓號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現房/期房]，房屋交付時應符合國家及地方相關質量標準和設計規(guī)范，具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.配套設施小區(qū)公共設施：小區(qū)內將建設包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身設施、停車場等公共設施。綠化景觀應達到[具體綠化標準]，休閑廣場面積不小于[X]平方米，健身設施應符合[相關安全標準]，停車場應滿足小區(qū)居民的停車需求，規(guī)劃停車位數量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。物業(yè)服務：由甲方選聘的[物業(yè)服務公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護，安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務標準應達到[具體服務等級標準]，如房屋維修及時率達到[X]%以上，環(huán)境衛(wèi)生整潔率達到[X]%以上等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定，向乙方收取購房款及相關費用。對乙方提出的合理疑問和要求進行解釋和說明。2.義務按照主合同約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。在房屋交付前，應確保房屋已通過相關部門的驗收，并取得《竣工驗收備案表》等相關文件。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權證，并在取得房屋所有權證后[X]個工作日內，協助乙方辦理土地使用權證。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應承擔的費用由甲方承擔，屬于乙方應承擔的費用由乙方承擔。按照本補充協議約定，建設和完善小區(qū)配套設施，并確保其正常運行和使用。在配套設施建設過程中，應接受乙方及相關業(yè)主的監(jiān)督，對提出的合理意見和建議及時進行整改。嚴格履行物業(yè)服務合同約定的義務，督促物業(yè)服務公司提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期對物業(yè)服務質量進行檢查和評估，對存在的問題及時要求物業(yè)服務公司進行整改。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定，要求甲方交付符合標準的房屋，并辦理相關產權登記手續(xù)。對甲方及物業(yè)服務公司的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及本補充協議的約定，使用房屋及小區(qū)配套設施。2.義務按照主合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照主合同約定承擔違約責任。在房屋交付前，配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)服務合同的約定，愛護房屋及小區(qū)配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權益。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合主合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間甲方應按照主合同約定的交付標準向乙方支付房屋租金（租金標準按照同地段同類房屋市場租金水平確定）作為補償。若甲方逾期整改超過[X]日，乙方有權解除主合同，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本補充協議約定辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本補充協議約定建設和完善小區(qū)配套設施，導致乙方無法正常使用相關設施的，甲方應采取措施盡快完善配套設施，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若因配套設施不完善給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同，乙方應按照主合同約定承擔違約責任，已付購房款不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，乙方應承擔恢復原狀所需的費用。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權采取措施恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔，并按照乙方已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)服務合同的約定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決本補充協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補充協議與主合同不一致的地方，以本補充協議為準。甲方（蓋章）：__