開商場轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方依法承租了位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），現經雙方友好協商，甲方同意將該商場部分區域轉租給乙方使用，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.轉租區域：甲方將位于該商場[具體樓層及區域描述，如一樓A區，建筑面積為[X]平方米]轉租給乙方。該區域的具體位置、范圍以雙方現場確認并在本合同附件《轉租區域平面圖》中注明的為準。2.經營范圍：乙方在本合同約定的轉租區域內經營[具體經營范圍，如服裝零售]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.裝修狀況：該轉租區域目前為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修狀況]，乙方如需對該區域進行裝修，應按照本合同及商場物業管理規定辦理相關手續。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.續租：租賃期限屆滿，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該轉租區域，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每平方米建筑面積每月[X]元，租金每[半年/一年]遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守商場的各項管理規定。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證其對轉租區域享有合法的轉租權，且該轉租行為已取得商場產權方或相關管理部門的同意。向乙方提供該轉租區域的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、租賃合同等。協助乙方辦理相關經營手續，包括但不限于營業執照、消防許可證等，所需費用由乙方承擔。負責商場的整體物業管理，保障商場的正常運營秩序，為乙方提供必要的經營條件。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的轉租區域內按照約定的經營范圍進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定提供協助和服務。在租賃期限內，乙方對轉租區域的裝修及添置的設備設施享有所有權，但租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求進行處理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規及商場的各項管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，不得擅自將轉租區域轉租給第三方。對轉租區域的裝修及設備設施進行合理使用和維護，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求將轉租區域恢復原狀，并清理完畢所有物品。五、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照商場物業管理規定向物業管理公司繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每平方米建筑面積每月[X]元，物業管理費用每[半年/一年]遞增[X]%。2.物業管理服務內容：物業管理公司負責商場的公共區域衛生清潔、安保、設施設備維護等服務。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對轉租區域進行裝修，應提前[X]日向甲方提交裝修申請及裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應符合商場整體規劃及安全要求。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應遵守相關法律法規及商場物業管理規定，確保施工安全。3.裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方及物業管理公司進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如因乙方裝修導致商場其他區域或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供協助或服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變經營范圍、轉租或違反商場管理規定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方因經營不善或其他原因導致無法繼續經營，擅自撤離轉租區域的，乙方應按照本合同剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______