香港租房線上合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在香港租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的位于香港[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：香港[房屋具體地址]，該地址應明確到具體的街道、門牌號、樓層及房號等詳細信息，確保雙方對租賃房屋的地理位置有清晰準確的認知。2.房屋面積：[X]平方米，具體以實際測量為準，但誤差范圍應在合理比例之內（如±[X]%）。明確房屋面積對于確定租金計算依據以及居住空間大小等具有重要意義。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。嚴格限定房屋用途，可保障房屋的使用安全及符合相關法律法規要求。4.房屋配套設施：甲方提供的現有家具包括：[詳細列舉家具名稱、品牌、數量及狀況，如床[品牌及型號][X]張、衣柜[品牌及型號][X]個等]，確保乙方對租賃房屋內的家具配備有清晰了解，避免日后因家具數量、質量等問題產生糾紛。電器設備包括：[詳細列舉電器設備名稱、品牌、型號及狀況，如空調[品牌及型號][X]臺、冰箱[品牌及型號][X]臺等]，明確電器設備的具體情況，保障乙方正常使用租賃房屋內的生活設施。其他配套設施：[如廚房用具、衛生間設施等，詳細描述其品牌、數量及狀況]，全面涵蓋租賃房屋內的各項配套設施，使雙方對房屋現狀有明確的認知。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[X]個月/年。租賃期限的起始和結束日期應明確具體，確保雙方對租賃期間有清晰的界定。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時騰退房屋。明確續租的相關程序和條件，保障雙方的權益。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準應明確具體，避免日后因租金金額產生爭議。2.支付方式：乙方應通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________明確租金支付方式及指定銀行賬戶信息，確保租金支付的準確性和可追溯性。線上支付平臺：乙方也可通過[具體線上支付平臺名稱]進行支付，支付成功后應及時向甲方提供支付憑證。線上支付方式方便快捷，但需確保支付平臺的安全性和可靠性。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及配套設施無損壞，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。明確押金的支付金額、退還條件及時間，保障雙方的資金權益。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋及配套設施的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。明確甲方在租賃期間享有的各項權利，保障其合法權益。2.義務：甲方應確保租賃房屋及配套設施符合安全使用標準，提供的房屋應具備合法的產權證明或租賃授權證明，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及配套設施。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及配套設施交付乙方使用，并確保房屋及配套設施處于良好的使用狀態。交付時，雙方應共同對房屋及配套設施的狀況進行確認，并簽署交接清單。在租賃期間，甲方應負責對房屋及配套設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。保障甲方在租賃期間應承擔的義務，確保乙方的正常居住權益。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋及配套設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障房屋及配套設施的正常使用。在租賃期限內，如因不可抗力或甲方原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照相關法律法規的規定退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。明確乙方在租賃期間享有的各項權利，保障其合法居住權益。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及配套設施。如因乙方原因導致房屋及配套設施出現損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守香港的法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰退房屋，并將房屋及配套設施恢復原狀。如乙方未按時騰退房屋或未將房屋及配套設施恢復原狀的，甲方有權自行或委托第三方進行清理，由此產生的費用由乙方承擔。明確乙方在租賃期間應承擔的各項義務，維護租賃房屋的正常使用秩序。五、房屋維修與保養1.維修責任劃分：對于房屋主體結構及附屬設施設備的自然損壞或質量問題，由甲方負責維修，并承擔相應費用。對于乙方因使用不當造成的房屋及配套設施損壞，由乙方負責維修或賠償。對于因不可抗力或第三方原因導致的房屋及配套設施損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。明確維修責任劃分，避免因維修問題產生糾紛。2.緊急維修情況處理：在租賃期間，如房屋及配套設施出現緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內采取必要的應急措施進行維修，確保乙方的正常生活不受影響。明確緊急維修情況的處理程序和時間要求，保障乙方的居住權益。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及配套設施的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。明確甲方可能出現的違約情形及應承擔的違約責任，保障乙方的合法權益。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或配套設施、拖欠租金或押金超過[X]日、在房屋內從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。明確乙方可能出現的違約情形及應承擔的違約責任，維護租賃秩序。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。明確爭議解決方式，確保在發生糾紛時能夠通過合法有效的途徑解決問題。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。明確合同變更與解除的程序要求，保障合同的穩定性。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效的通知送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的通知送達地址向另一方發送通知，自通知發出之日起[X]個工作日視為送達。明確通知與送達的相關規定，確保雙方能夠及時有效溝通。3.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。明確不可抗力的處理原則，保障雙方在特殊情況下的權益。4.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。明確合同