店面房房租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.店面房位置：甲方將位于[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。2.店面房面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店面房用途：乙方租賃該店面房僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.店面房裝修及設施設備：該店面房交付時為毛坯狀態，乙方如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理裝修手續。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。裝修不得破壞店面房的主體結構和外觀形象。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責拆除其自行安裝的裝修設施設備，恢復店面房原狀，如因拆除造成店面房損壞的，乙方應負責修復或賠償。該店面房內現有附屬設施設備包括[列舉現有設施設備清單]，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將上述附屬設施設備完好無損地交還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期間，如乙方未按照本合同約定履行義務或因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店面房后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照本合同約定的時間將店面房交付乙方使用。4.在租賃期間，甲方如需對店面房進行維修、改造或出售等，應提前[X]天書面通知乙方，乙方應予以配合。因甲方原因影響乙方正常使用店面房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應負責店面房主體結構的維修及保養，確保乙方的正常使用安全。如因店面房主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該店面房。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應按照本合同約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途或轉租給他人。如需轉租，應事先征得甲方書面同意。4.乙方應負責店面房內的日常維修及保養，如因乙方使用不當造成店面房損壞的，乙方應及時修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店面房內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方應按時繳納店面房的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。如因乙方逾期繳納費用給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還店面房，未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞店面房內的裝修及設施設備。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定交付店面房或因甲方原因導致乙方無法正常使用店面房的，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并相應減少租金或延長租賃期限。如乙方因此解除合同的，甲方還應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店面房用途或轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]天內交還店面房，并恢復店面房原狀。如乙方逾期交還店面房的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。5.如乙方未按照本合同約定交還店面房或擅自拆除或損壞店面房內的裝修及設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。甲方因此遭受的其他損失，乙方也應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，如無法協商一致，可按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙