商鋪出租合同書

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物

甲方同意將其合法擁有的位于_________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

1.租金標準：租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付給甲方押金人民幣________元（大寫：________元整），押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后無息退還。

第四條租賃物的交付和返還

1.交付：甲方應于________年____月____日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。

2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀后返還給甲方。

第五條租賃物的使用和維護

1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

2.乙方應妥善維護租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。

3.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

第六條修繕和改造

1.甲方負責租賃物主體結構的修繕工作。

2.乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結構。

第七條轉租和轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可以協商解除合同。

3.一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物