婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議

甲方（夫）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（妻）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲乙雙方為合法夫妻關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的歸屬、使用、管理、處分等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的歸屬

1.甲乙雙方確認(rèn)，位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）為雙方共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________。

2.該房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)的總價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元（￥____________________），其中甲方出資人民幣_(tái)___________________元（￥____________________），乙方出資人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

3.該房產(chǎn)的貸款總額為人民幣_(tái)___________________元（￥____________________），貸款期限為____________________年，每月還款額為人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

4.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例按照雙方出資比例確定，甲方享有該房產(chǎn)____________________%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)____________________%的產(chǎn)權(quán)。

二、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的使用

1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)作為雙方共同居住使用，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。

2.若一方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要暫時(shí)離開該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就房產(chǎn)的使用、維護(hù)等事宜達(dá)成書面協(xié)議。

3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

三、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的管理

1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的日常管理工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理行為。

2.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告該房產(chǎn)的管理情況，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、出租等情況。

3.若該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并按照雙方的產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。

四、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處分

1.甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。

2.若因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并按照雙方的產(chǎn)權(quán)比例分配處分所得。

3.該房產(chǎn)處分所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還該房產(chǎn)的剩余貸款，剩余部分按照雙方的產(chǎn)權(quán)比例分配。

五、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的繼承

1.若甲乙雙方中的一方去世，其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)由其法定繼承人繼承。

2.繼承人繼承該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或處分該房產(chǎn)。

3.若繼承人不愿意繼續(xù)遵守本協(xié)議，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買對(duì)方在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額，或按照對(duì)方在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)比例支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

六、違約責(zé)任

1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。