工廠園區租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠園區詳細地址]的工廠園區（以下簡稱"該園區"），乙方有意承租該園區用于生產經營等活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方工廠園區事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）園區位置及范圍該園區位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。（二）園區設施及建筑物1.園區內建有[具體建筑物名稱及數量]棟建筑物，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公樓、宿舍等。各建筑物的具體狀況如下：生產車間：[詳細描述生產車間的面積、層高、地面承載能力、通風采光等情況]，配備有[列舉生產車間內的主要生產設備或設施]。倉庫：[詳細描述倉庫的面積、存儲條件、消防設施等情況]，可滿足乙方[具體存儲需求]。辦公樓：[詳細描述辦公樓的層數、每層面積、房間布局等情況]，內部設有[列舉辦公樓內的辦公設施]。宿舍：[詳細描述宿舍的房間數量、面積、配套設施等情況]，可提供給乙方員工居住。2.園區內還配套有完善的基礎設施，包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、污水處理設施、道路、綠化等，具體如下：供水系統：由[供水來源]提供水源，日供水能力為[x]立方米，能夠滿足乙方正常生產生活用水需求。供電系統：接入[供電電網名稱]，配備有[變壓器容量等供電設施情況]，保障園區內電力供應穩定。排水系統：采用[排水方式]，確保園區內雨水和污水能夠及時排放。污水處理設施：園區內設有[污水處理設施名稱及處理能力]，可對乙方生產過程中產生的污水進行有效處理，達標后排放。道路：園區內道路寬敞平坦，主干道寬度為[x]米，次干道寬度為[x]米，能夠滿足車輛通行和貨物運輸需求。綠化：園區內綠化覆蓋率達到[x]%，種植有[列舉主要綠化植物品種]，為乙方提供良好的生產生活環境。（三）園區服務1.甲方負責園區的安全保衛工作，配備有專業的安保人員[x]名，實行[安保工作制度，如24小時值班制等]，確保園區內人員和財產安全。2.甲方負責園區的環境衛生維護，定期對園區道路、公共區域進行清掃、保潔，垃圾清運至[指定垃圾處理地點]，保持園區環境整潔。3.甲方負責園區內基礎設施的日常維修和保養，確保供水、供電、排水等系統正常運行。如遇突發故障，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內響應并進行維修。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還園區。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應在每季度第一個月的[x]日前向甲方支付本季度租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]四、押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對園區的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定收取違約金，并采取必要措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的園區及相關設施設備，并保證其正常運行。負責園區的整體規劃和管理，協調與周邊單位及居民的關系，為乙方創造良好的生產經營環境。按照本合同約定履行園區服務義務，保障園區安全、衛生等。在租賃期間，如需對園區進行改造、維修或調整，應提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用園區及相關設施設備，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致園區無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應租金或協商解決相關問題。有權對園區內的設施設備提出合理的維修、改造建議，甲方應予以考慮并及時處理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應承擔的費用。合理使用園區及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對園區進行裝修、改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀的費用。遵守國家法律法規及園區管理制度，做好安全生產、環境保護等工作，不得在園區內從事違法違規活動。如因乙方原因導致園區受到損害或給第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責其在園區內生產經營活動產生的水電費、物業費、稅費等相關費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，按時交還園區及相關設施設備，如造成損壞，應負責修復或賠償。六、園區的使用與維護（一）使用規定1.乙方應按照本合同約定的用途使用園區，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方應合理安排生產經營活動，不得在園區內從事影響周邊環境和居民生活的活動，如產生噪音、異味、粉塵等污染的活動。3.乙方應遵守園區的消防安全規定，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。不得在園區內私拉亂接電線、違規使用明火等。（二）維護責任1.乙方負責其租賃區域內設施設備的日常維護、保養和維修，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。2.對于園區內共用設施設備的維修、保養，甲乙雙方應按照相關規定共同承擔責任。甲方負責組織維修，乙方應積極配合，維修費用按照雙方約定分擔。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變園區用途、擅自轉租園區或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空園區，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.如乙方在租賃期滿后不再續租，應在租賃期滿前[x]日將園區騰空并交還甲方。經甲方驗收合格后，雙方辦理交接手續，本合同終止。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付園區或交付的園區不符合使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行園區服務義務，影響乙方正常生產經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。2.若乙方擅自改變園區用途、擅自轉租園區或從事違法違規活動，除甲方有權解除本合同外，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還園區或交還的園區不符合合同約定狀態，乙方應負責修復或賠償，同時應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間損壞園區內的設施設備，應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址或傳真號碼送達對方。一方變更地址或傳真號碼的，應提前[x]日書面通知對方，否則視為未變更。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發送成