宅基地轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區XX街道XX村XX號的宅基地（以下簡稱“該宅基地”）的合法所有者，乙方愿意受讓該宅基地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就宅基地轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條宅基地基本情況

1.1該宅基地位于XX省XX市XX區XX街道XX村XX號，占地面積為XXX平方米，四至界限為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.2該宅基地的權屬證明文件為《集體土地使用證》，證號為：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用權人為甲方。

1.3該宅基地上現有建筑物為XX層XX間，建筑面積為XXX平方米，結構為XX結構，產權證號為：XXXXXXXXXXXXXX。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該宅基地的轉讓價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于甲方交付宅基地之日起十個工作日內支付剩余轉讓款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條宅基地交付

3.1甲方應于收到乙方支付的定金之日起三十個工作日內，將該宅基地及地上建筑物交付給乙方。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該宅基地的權屬證明文件原件及復印件、地上建筑物的產權證明文件原件及復印件。

3.3甲方應確保交付的宅基地及地上建筑物無權屬糾紛、無抵押、無查封、無其他第三方權利主張。

第四條權屬變更登記

4.1甲方應協助乙方辦理該宅基地及地上建筑物的權屬變更登記手續。

4.2辦理權屬變更登記手續所需的費用由乙方承擔。

4.3甲方應在乙方支付全部轉讓款后五個工作日內，配合乙方完成權屬變更登記手續。

第五條違約責任

5.1如乙方未按本合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未按本合同約定交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應向乙方支付轉讓款總額的千分之五作為違約金。

5.3如因甲方原因導致宅基地及地上建筑物權屬變更登記手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付轉讓款總額的百分之十作為違約金。

5.4如因乙方原因導致宅基地及地上建筑物權屬變更登記手續無法完成，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應支付轉讓款總額的百分之十作為違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四