小區分期購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[小區名稱]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分期購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[小區具體地址]，[具體樓號及單元號]，[樓層及房號]。2.建筑面積：經雙方確認，該房產的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：該房產的用途為[住宅/商業/其他]。4.房屋結構：該房產為[結構類型，如框架結構等]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、房價及付款方式1.房價：該房產的總房價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該房產取得預售許可證后，乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：在該房產主體結構完工并經相關部門驗收合格后，乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第五期：在該房產竣工驗收備案后，乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第六期：在該房產辦理產權過戶手續當日，乙方應支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務保證該房產的合法性，確保其擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本合同約定的時間和標準交付該房產。在該房產交付前，負責辦理相關的手續，如繳納相關稅費、取得相關許可證等，并承擔相應費用。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式查看該房產的建設進度和質量情況。在該房產符合交付條件時，有權要求甲方按照本合同約定交付房產。在甲方協助下，有權辦理該房產的產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。接受甲方交付的房產，并按照合同約定進行驗收。在辦理產權過戶手續過程中，承擔因乙方自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任，并按照國家規定繳納相關稅費。四、房產交付1.交付時間：甲方應在該房產竣工驗收備案后[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產已通過竣工驗收備案。該房產的水、電、氣等配套設施已達到使用條件（如有特殊約定，按照約定執行）。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲乙雙方應在交付現場共同對該房產進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接書》，確認該房產已正式交付給乙方。五、產權登記1.登記時間：甲方應在該房產交付后[x]日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶登記手續。2.登記費用：辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致登記費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房產不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在[x]日內整改至符合交付條件，并承擔因此給乙方造成的損失。如逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述規定承擔違約責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得該房產產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。若乙方在驗收房產時故意挑剔或提出不合理要求，導致交付手續無法正常辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協