小花園二次抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就乙方名下位于[小花園詳細(xì)地址]的小花園（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）存在借貸等相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方為擔(dān)保其對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本二次抵押合同協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、抵押物詳細(xì)描述1.土地情況該小花園所占用土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，位于[土地所在區(qū)域詳細(xì)地址]。2.地上附著物情況小花園內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量，如房屋x棟、亭臺(tái)x座等]，房屋建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。花園內(nèi)種植有各類花卉、樹木等植物，品種包括[列舉主要植物品種]，數(shù)量若干。3.其他附屬設(shè)施配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]，其規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息如下：[分別詳細(xì)描述各附屬設(shè)施情況]。二、主債權(quán)情況1.主債權(quán)金額：乙方確認(rèn)其對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該主債權(quán)形成的原因及相關(guān)基礎(chǔ)合同關(guān)系為[簡(jiǎn)要說明主債權(quán)產(chǎn)生的具體情形及涉及的基礎(chǔ)合同，如借款合同等]。2.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。在主債權(quán)履行期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照基礎(chǔ)合同的約定按時(shí)足額履行還款等義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在乙方未能按照本合同及主合同約定履行義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)抵押物的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、信息，并對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)在本合同簽訂后，按照約定及時(shí)辦理二次抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。妥善保管與抵押物相關(guān)的文件、資料等，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密及抵押物相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在清償主債權(quán)及本合同約定的相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理注銷抵押物的二次抵押登記手續(xù)。對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)在不損害抵押物價(jià)值及不影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下行使。2.義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性、合法性、完整性及有效性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。按照本合同及主合同的約定，按時(shí)足額履行債務(wù)。如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付逾期利息、違約金等費(fèi)用。負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，使其處于良好的狀態(tài)。因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或改變抵押物的用途。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、抵押物檢查、評(píng)估等，并提供必要的文件、資料。四、抵押權(quán)的設(shè)立與效力1.抵押權(quán)的設(shè)立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理二次抵押登記手續(xù)完成之日起，甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[登記機(jī)關(guān)名稱]辦理二次抵押登記手續(xù)，所需提交的文件、資料包括但不限于本合同、雙方身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證書等，具體以登記機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。2.抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)的效力及于抵押物本身及其從物、從權(quán)利、孳息和代位物。本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。五、抵押物的處分1.處分情形若乙方未能在主債權(quán)履行期限屆滿之日起[x]日內(nèi)履行債務(wù)，或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形，甲方有權(quán)依法處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等，甲方可自行決定處分方式，并以處分所得價(jià)款優(yōu)先受償主債權(quán)及本合同約定的相關(guān)費(fèi)用。2.處分程序甲方處分抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，告知其處分抵押物的原因、方式及時(shí)間等信息。如采用拍賣方式處分抵押物，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。拍賣過程應(yīng)公開、公平、公正，拍賣公告應(yīng)在[具體媒體或場(chǎng)所]發(fā)布。拍賣成交后，甲方與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并協(xié)助辦理抵押物的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。如采用變賣或折價(jià)方式處分抵押物，甲方應(yīng)與乙方及相關(guān)方協(xié)商確定合理的價(jià)格及處分方案，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.價(jià)款分配處分抵押物所得價(jià)款在支付處分費(fèi)用（包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）后，按照以下順序清償：首先清償本合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等；其次清償實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；如有剩余，歸乙方所有。若處分抵押物所得價(jià)款不足以清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償不足部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定辦理二次抵押登記手續(xù)或在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自處分抵押物或違反本合同約定的保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同及主合同約定履行債務(wù)，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x%]向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]。乙方違反本合同關(guān)于抵押物的保管、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押、改變用途等約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)提前處分抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方提供虛假文件、資料或隱瞞抵押物真實(shí)情況，導(dǎo)致本合同無效或抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的主債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，登